Как перевести жилое помещение в нежилое

Об этом расска­зывает прокурор Шигонского района Самарской области Ильдар Вальшин.

В надзорный орган обратился житель региона, который решил сделать из принад­ле­жащей ему квартиры нежилое помещение и заняться предпри­ни­ма­тель­ством. Мужчина поинте­ре­со­вался, при каких условиях это возможно.

Как пояснил ему прокурор Шигонского района Самарской области Ильдар Вальшин, для перевода жилого помещения в нежилое должны быть одновре­менно соблюдены несколько условий. 

- Помещение должно принад­лежать гражданину на праве собствен­ности и быть распо­ложено на первом этаже здания. Помещение, находя­щееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если под ними распо­ложены нежилые помещения;

- Помещение должно иметь отдельный вход, изоли­ро­ванный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспе­чи­вающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возмож­ность его построить; 

- В помещении не должно быть зареги­стри­ро­ванных и прожи­вающих граждан; 

- Помещение не должно быть обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т. п.).

Перевод жилого помещения в нежилое, не допус­кается в тех случаях, когда:

- Помещение распо­ложено в наемном доме социального использования;

- В помещении плани­руется осуществ­ление религи­озной деятельности.

Поделиться: