В Самаре мэрия сдала оператору “Парк Хауса” землю под ТЦ в аренду почти на 50 лет

Спор чиновника с владельцами торгового центра удалось решить.

Подписан договор аренды земельного участка между главой Самары Еленой Лапушкиной и операторами торгового центра “Парк Хаус”, ООО “Физразвитие” и ООО “Райзинг Стар Медиа”. Его срок составляет 49 лет. Информация об этом размещена в картотеке арбитражных дел.

Речь идет о земле под ТЦ "Парк Хаус" в Промышленном районе города на пересечении Московского шоссе и ул. 22 Партсъезда. Его площадь превышает 17,9 тыс. кв. м.

В декабре 2018 года городской департамент управления имуществом подал в суд иск к операторам “Парк Хауса”. Чиновники обнаружили, что прежние собственники ТЦ, ООО “АРЕС Недвижимость” и ООО “Райзинг Стар Медиа”, заняли часть муниципальной земли, и потребовали освободить участок.

Позже департамент вместо сноса части ТЦ предложил компаниям выплатить сумму необоснованного обогащения за использование земли. Параллельно к процессу подключился еще один собственник “Парк Хауса” – ООО “Финэкс-Актив”. Компания добивалась демонтажа помещений на третьем этаже здания и восстановления его кровли, но безуспешно.

В итоге арбитраж Поволжского округа пришел к выводу, что компании незаконно используют муниципальный участок площадью 1,490 кв. м и должны освободить его. Однако занимающее его помещение находится в центре “Парк Хауса”. Снести его без разрушения остального здания затруднительно, поэтому дело отправили на новое рассмотрение.

В сентябре 2020 года ту самую спорную часть “Парк Хауса”, помещения площадью около 28,7 тыс. кв. м на Московском шоссе, 81 Б, купило ООО “ФизРазвитие”. Компания заплатила за объект 694 млн руб.

Наталья Николаева