Вправе ли коммунальщики начислять дополнительную плату за воду, если владелец не пользуется земельным участком

Об этом рассказывает заместитель руководителя управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Иван Рагуля.

В надзорный орган обратилась жительница Кинель-Черкассого района, которую интересовало, должна ли она дополнительно платить за воду, если не пользуется своим земельным участком для ведения садоводства.

- В моем доме нет прибора учета холодного водоснабжения, я плачу по нормативу, и меня это устраивает, - пояснила женщина. - Могут ли коммунальщики начислять мне дополнительно плату за наличие приусадебного участка, если я фактически землей не пользуюсь?

- Надзорная практика показывает, что исполнители коммунальных услуг в таких ситуациях не всегда следуют прямым указаниям закона, - ответил ей заместитель руководителя управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Иван Рагуля.

Что говорит закон? В силу п. 49 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, начисление платы за водоснабжение при наличии приусадебного земельного участка осуществляется по соответствующему нормативу при условии заключения договора водоснабжения, содержащего положения об использовании земельного участка. В таком случае каких-либо проблемных ситуаций не возникает.

Другое условие, предусмотренное данным пунктом, позволяет исполнителю коммунальной услуги производить начисления с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им воды при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Именно в этом случае и могут возникнуть проблемы. Исполнители коммунальных услуг пренебрегают обязанностью составления названных актов, либо составляют их с нарушениями.

Потребителю необходимо знать, что акт составляется исполнителем в его присутствии и не менее чем двух незаинтересованных лиц.

В случае, если потребителю начислена плата за использование земельного участка, которым он фактически не пользуется, необходимо истребовать у исполнителя коммунальной услуги акт фиксации использования земельного участка.

Если такой акт отсутствует, либо составлен с нарушениями, потребителю необходимо потребовать выполнить перерасчет.

При отказе исполнителя коммунальной услуги в перерасчете потребитель вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Самарской области по адресу Самара, ул. Льва Толстого, 123. Можно позвонить по номеру телефона "горячей линии" 8 (846) 200-02-38 или обратиться в прокуратуру соответствующего города (района).