На судебные споры о перерасчете квартплаты не распространяется трехлетний срок исковой давности

Это в сентябре 2020 года подтвердил Верховный суд РФ, рассказала старший помощник прокурора Комсомольского района Тольятти Анастасия Толстова.  

Как она отметила, Верховный суд РФ своим определением подтвердил, что в спорах с жильцами о перерасчете квартплаты управляющая организация не может ссылаться на пропуск срока исковой давности, который составляет 3 года. Как говорится в определении, срок исковой давности не может учитываться в таких спорах, так как это не гражданско-правовые, а административные правоотношения.

Также Анастасия Толстова добавила, что с 7 ноября 2020 года в статью 157 ЖК РФ внесены изменения. Плата за коммунальные услуги, согласно новой редакции, должна быть снижена не только в том случае, если коммунальные услуги предоставлялись с перерывами, превышающими установленную продолжительность, но и в том случае, если качество коммунальных услуг было низким.

Если собственника жилья не устраивает качество предоставляемых коммунальных услуг (холодные батареи, грязная вода), ему необходимо обратиться в УК заявлением для проведения совместной проверки. Если потребителя не устраивает результат такой проверки, то он может обратиться в жилищную инспекцию для проведения повторной проверки.  

Также можно привлечь независимого эксперта для проверки качества услуг ЖКХ. Основанием для перерасчета квартплаты является заключение о том, что коммунальная услуга предоставляется с нарушением установленных нормативов.