Также застройщик планирует получить одобрение на отклонение от предельных параметров плотности застройки.
Реконструкция планируется на участке, который располагается севернее отделения СБ РФ на ул. Ленина в Центральном районе города. Его площадь составляет 4755 кв. м.
Как отмечается в проектном обосновании, на участке располагается объект капитального строительства «Торгово-офисное здание с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением». Он принадлежит ЗАО «Тольяттинский завод железобетонных изделий». Эта организация планирует реконструировать объект под «Многоквартирный жилой дом с пристроенным торгово-офисным зданием с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением». Но есть нюансы.
На этом участке разрешено строительство жилья, но по утвержденным правилам коэффициент плотности застройки должен составлять 1,8, а по проекту он 2,16. Требуется и разрешение на отклонение по планируемому количеству парковочных мест. Этот параметр тоже утвержден городскими правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Так, в новом доме будет 126 квартир, согласно ПЗЗ, парковочных мест у дома в данном случае должно быть около 85. Но застройщик планирует сделать только 36 мест для парковки автомобилей.
Эти отклонения от утвержденных параметров и будут обсуждаться на публичных слушаниях. Собрание участников слушаний состоится 28 декабря в 18 часов в городской администрации на ул. Белорусской, 33.
