В какие сроки должен прово­диться капремонт дома

Об этом расска­зывает прокурор Центрального района Тольятти Рамис Сабирзянов.

В надзорный орган обратился гражданин, в доме которого в настоящее время прово­дится капитальный ремонт. Он поинте­ре­со­вался, какой срок определен законом для выпол­нения таких работ.

- Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ регио­нальный оператор обеспе­чивает прове­дение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регио­нального оператора, в объеме и в сроки, которые преду­смотрены регио­нальной программой капитального ремонта, и финан­си­ро­вание капитального ремонта общего имущества в МКД, — пояснил ему прокурор Центрального района Тольятти Рамис Сабирзянов.

На основании ч. 3 ст. 189 ЖК РФ не менее чем за 6 месяцев (если иной срок не установлен норма­тивным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступ­ления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответ­ствии с регио­нальной программой капитального ремонта, лицо, осуществ­ляющее управ­ление МКД или оказание услуг и (или) выпол­нение работ по содер­жанию и ремонту общего имущества в МКД, либо регио­нальный оператор (в случае форми­ро­вания фонда капитального ремонта на счете регио­нального оператора) представляет таким собствен­никам предло­жения о сроке начала капитального ремонта, необхо­димом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источ­никах финан­си­ро­вания капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предло­жения, связанные с прове­дением такого капитального ремонта.

- В случае нарушения сроков выпол­нения работ, кто будет отвечать за это?

- Ответственность регио­нального оператора за послед­ствия неиспол­нения или ненад­ле­жащего испол­нения обяза­тельств по прове­дению капитального ремонта перед собствен­никами помещений в МКД форми­ру­ющими фонд капитального ремонта на счете регио­нального оператора, закреплена ч. 6 ст. 182 ЖК РФ.

Кроме того, ст. 188 ЖК РФ закреплено, что убытки, причи­ненные собствен­никам помещений в МКД в результате неиспол­нения или ненад­ле­жащего испол­нения регио­нальным опера­тором своих обяза­тельств в соответ­ствии с ЖК РФ и принятыми в соответ­ствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возме­щению в соответ­ствии с гражданским законо­да­тель­ством. Субъект Российской Федерации несет субси­диарную ответ­ствен­ность за испол­нение регио­нальным опера­тором обяза­тельств перед собствен­никами помещений в МКД.

Согласно ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специ­альном счете, не проведен в срок, преду­смот­ренный регио­нальной программой капитального ремонта, и при этом в соответ­ствии с порядком установ­ления необхо­ди­мости прове­дения капитального ремонта общего имущества в МКД требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выпол­нение какого-либо вида работ, преду­смот­ренных для этого МКД регио­нальной программой капитального ремонта, орган местного самоуправ­ления принимает решение о форми­ро­вании фонда капитального ремонта на счете регио­нального оператора и направляет такое решение владельцу специ­ального счета.

Поделиться: