В Самаре торгово-офисный центр “Вертикаль” продали за 1 млрд рублей

Покупатель заплатил за него в полтора раза больше заявленной суммы.

ООО “Транссервис” приобрело торгово-офисный центр “Вертикаль” в Самаре. Компания предложила за здание 1,044 млрд рублей, хотя начальная цена объекта составляла 720 млн рублей. Об этом сообщает Российский аукци­онный дом.

– Такой результат свиде­тель­ствует не только о высокой инвести­ци­онной привле­ка­тель­ности объекта, но и об общем, устой­чивом состоянии рынка коммер­ческой недви­жи­мости. После периода ковидных ограни­чений и частичного ухода в онлайн рынок стреми­тельно восста­нав­ли­вается – мы отмечаем ажиотажный спрос на объекты торговли и офисы не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и во всех крупных городах России, приво­дятся в сообщении слова директора Поволжского филиала Российского аукци­онного дома Натальи Харлановой.

Кроме ООО “Транссервис”, к торгам были допущены еще пять претен­дентов. Во время аукциона стартовая цена лота выросла в 1,5 раза. ТОЦ “Вертикаль” был продан в рамках процедуры банкротства.

Это второе по высоте здание в Самаре. Его общая площадь равна 45,1 тыс. кв. м. Объект представляет собой 27-этажный торгово-офисный центр класса В+.

Он состоит из двух зданий: 27-этажного офисного центра и пятиэтажного торгового комплекса. Общая площадь торговых помещений составляет около 20 тыс. кв. м. Также на терри­тории “Вертикаль” распо­ла­гается двухуров­невый паркинг на 185 машино-мест и наземная парковка на 300 машино-мест.

В торговом центре распо­ложены магазины для спортс­менов, секции для детей и взрослых, фитнес-клуб, кинотеатр. Есть продук­товый оператор, аптека, спорт-кафе, конди­терская, салон красоты.

Общая площадь офисных помещений ТОЦ “Вертикаль” равна 11 тыс. кв. м. В период продажи 100% офисных площадей были сданы в аренду.

Напомним, ТОЦ “Вертикаль” принад­лежало одноименному ООО. Оно было признано банкротом в июле 2020 года. Это решение Арбитражный суд Самарской области принял, удовле­творив иск нацио­нального банка “Траст”.

Компания задолжала кредитной органи­зации 369,9 млн руб. по кредитным договорам, заклю­ченным в 2010 и 2012 годах. В качестве залога банк получил здания на Московском шоссе, 17, в том числе торгово-офисный центр “Вертикаль” и ТЦ “Сила спорта”. Позже банк увеличил сумму требований.

В апреле 2021 года конкурсный управ­ляющий имуще­ством ООО “Вертикаль” Виктор Чепов попросил суд признать недей­стви­тельными сделки с переводом 6 млн руб. в пользу ООО “Росскат-Центр”. Половину этой суммы должник передал указанной компании в феврале и вторую половину – в марте 2020 года.

Наталья Николаева, фото автора

Поделиться: