Через какое время можно стать хозяином недви­жи­мости, которой пользуешься

Об этом расска­зывает помощник прокурора Октябрьского района Самары Маргарита Ризаева.

В надзорный орган обратился гражданин, который уже более 5 лет пользуется гаражом возле своего участка. Собственник гаража за это время не объявился. 

- Могу ли я зареги­стри­ровать право собствен­ности на недви­жимое имущество, если долго им пользуюсь? — поинте­ре­со­вался мужчина.

- Согласно положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо — гражданин или юриди­ческое лицо, — не являю­щееся собствен­ником имущества, но добро­со­вестно, открыто и непре­рывно владеющее как своим собственным недви­жимым имуще­ством в течение пятна­дцати лет либо иным имуще­ством в течение пяти лет, приоб­ретает право собствен­ности на это имущество (приоб­ре­та­тельная давность), — пояснила ему помощник прокурора Октябрьского района Самары Маргарита Ризаева. 

Право собствен­ности на недви­жимое и иное имущество, подле­жащее государ­ственной регистрации, возникает у лица, приоб­ретшего это имущество в силу приоб­ре­та­тельной давности, с момента такой регистрации.

До приоб­ре­тения на имущество права собствен­ности в силу приоб­ре­та­тельной давности лицо, владеющее имуще­ством как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являю­щихся собствен­никами имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного преду­смот­ренного законом или договором основания.

- Что необходимо предпринять, чтобы гараж стал моим?

- Для того чтобы признать за собой право собствен­ности на имущество в силу приоб­ре­та­тельной давности, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Поделиться: