Подробнее об этом рассказывает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров.
В надзорный орган обратился гражданин, который попросил уточнить, какие преимущества получает владелец гаража в связи с принятыми в закон изменениями.
Как пояснил ему начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров, речь идет о «гаражной амнистии», которая продлится до 1 сентября 2026 года. Закон о ней вступит в силу 1 сентября 2021 года.
По закону гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен это гараж.
Речь идет об участке для размещения гаража, предоставленномили переданном гражданину какой-либо организацией (в том числе той, где он трудился), либо был выделен ему, либо право который возникло у человека по иным основаниям.
Предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
- Может ли земля под гаражом быть предоставлена наследникам хозяина или тем, кто его купил?
- Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.
- Распространяется ли действие закона на самовольно построенный после 2004 года гараж?
- Нет, такие постройки под «гаражную амнистию» не попадают.
- Кто имеет льготы при оформлении права на гараж и землю под ним?
- Инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
