Для этого, как пишет автор инициативы, опубликованной на сайте РОИ, необходимо внести изменения в законодательство.
Сейчас, как отмечает автор инициативы, владельцы ипотечных квартир сталкиваются с проблемами при реализации ипотечной недвижимости. К примеру, гражданин несколько лет добросовестно выплачивал ипотеку, а затем оказался в трудной жизненной ситуации. Денег на выплату ипотеки нет, но средства, вырученные от продажи ипотечной квартиры по рыночной стоимости, позволят погасить все долги. И тут, как отмечает автор, возникают сложности.
- Продажа ипотечной квартиры, если ипотека оформлена не в крупном банке, практически нереальное дело, — пишет автор. Покупатель, который захочет приобрести такую квартиру за наличные, рискует, так как нет установленного законом порядка продажи ипотечных квартир. Деньги покупатель перечислит в счет погашения ипотеки продавца, а после этого будет вынужден ждать, пока продавец урегулирует все вопросы с обременением. Возникнут сложности и в том случае, если ипотечную квартиру покупатель желает приобрести с использованием ипотеки. В итоге владельцы ипотечных квартир вынуждены продавать их перекупщикам с приличным дисконтом.
- Чем люди, купившие жилье в ипотеку, платившие по ней долгое время, хуже всех остальных продавцов недвижимости? – задается вопросом автор.
Автор инициативы предлагает законодательно утвердить порядок продажи ипотечных квартир, уравняв в правах владельцев ипотечного и свободного от обременения жилья.
