УК запретили передавать право взыскания долга за ЖКУ третьим лицам

Подробнее об этом расска­зывает помощник прокурора Самары Сергей Анакин. 

Вступили в законную силу изменения в Жилищный кодекс РФ, а также в законы «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществ­лении деятель­ности по возврату просро­ченной задол­жен­ности и «О микро­фи­нан­совой деятель­ности и микро­фи­нан­совых органи­зациях». Их суть в том, что управ­ляющим органи­за­циями иным органи­зациям, получающим плату за жилое помещение и комму­нальные услуги, запрещено уступать право (требо­вание) по возврату просро­ченной задол­жен­ности третьим лицам, в том числе кредитным органи­зациям или лицам, осуществ­ляющим деятель­ность по возврату просро­ченной задол­жен­ности физических лиц.

Это правило не распро­стра­няется на случай уступки права (требо­вания) по возврату просро­ченной задол­жен­ности на основании договора только для вновь выбранной, отобранной или опреде­ленной управ­ляющей органи­зации или иной обслу­жи­вающей много­квар­тирный дом органи­зации. При этом должник должен быть письменно уведомлен об уступке в течении 10 рабочих дней. До уведом­ления он вправе не погашать долги.

Нарушение данного правила влечет ничтож­ность договора уступки.

Право взыскивать в судебном порядке просро­ченную задол­жен­ность возла­гается только на наймо­дателя жилого помещения, управ­ляющую органи­зацию, иное юриди­ческое лицо или индиви­ду­ального предпри­ни­мателя, которым в соответ­ствии с Жилищным кодексом РФ вносится плата за жилое помещение и комму­нальные услуги.

Поделиться: