Может ли застройщик требовать от дольщика предварительно вносить коммунальные платежи за новую квартиру

С таким вопросом в прокуратуру обратился гражданин, отметив, что в его договоре долевого участия в строительстве застройщик предусмотрел обязанность по предварительной оплате коммунальных услуг.

Разъяснения по этому вопросу дал прокурор Самары Никита Зубко.

Как рассказал прокурор, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает лишь после того, как дольщик принял у застройщика новую квартиру. С момента такой передачи новый собственник обязан вносить плату за ЖКУ.

Включение в договор долевого участия в строительстве обязанности дольщика предварительно оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение противоречит действующему законодательству. Застройщик может быть привлечен к ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ за включение в договор такого требования.