Как распорядиться недвижимостью, если один из наследников пропал без вести

Об этом рассказывает прокурор Железнодорожного района Самары Александр Диденко.

В надзорный орган обратился гражданин, который рассказал, что вместе с четырьмя своими родственниками унаследовал квартиру. Один из наследников пропал без вести 5 лет назад. Остальные попытались уговорить его мать признать его умершим и начать следующие из этого процедуры, однако женщина против.

Мужчина поинтересовался, что могут предпринять собственники унаследованной квартиры в такой ситуации. Каждый из них, включая пропавшего без вести, владеет долей недвижимости.

Как пояснил ему прокурор Железнодорожного района Самары Александр Диденко, объявлять пятого родственника умершим нет необходимости, поскольку его статус пропавшего без вести не ущемляет прав остальных собственников. Они могут распоряжаться своими долями, как сочтут нужным.

- Помимо продажи квартиры и раздела денежных средств можно продать свою долю другому наследнику или выкупить ее, а также можно продать право на свою долю иным лицам, - добавил прокурор.

Гражданин уточнил, перейдет ли доля пятого наследника к остальным четверым в случае, если того все же признают умершим?

Прокурор ответил, что эта доля перейдет к тем, кто по закону признан наследниками умершего человека, в том числе и по завещанию. Если наследников нет, а остальные собственники долей в квартире имеют с покойным родственную связь, то у них есть возможность получить права на наследственную долю.

- Если у гражданина все же имеются наследники, то наследственная квартира делится между 4-мя наследниками и лицами, принявшими наследство от гражданина, - уточнил прокурор.

Он также добавил, что дальнейшая продажа такой квартиры и раздел вырученных средств в долевой пропорции возможны при согласии всех наследников.