Можно ли купить у родственника жилье на материнский капитал

Об этом рассказывает помощник прокурора Железнодорожного района Самары Дмитрий Морев.

Запрещает закон покупать жилье только у супруга. По поводу остальных родственников таких ограничений нет. Поэтому материнский капитал можно использовать для подобных сделок, но только если Пенсионный фонд, проверивший документы по ним, не обнаружит признаков мошеннических действий.

Бывает, например, что семья с двумя детьми живет в одной квартире вместе с бабушкой, которая также владеет долей этой собственности. Они имеют право выкупить долю бабушки на средства маткапитала, однако, если окажется, что после сделки все жили, как и прежде вместе, то это будет считаться ситуацией, при которой жилищные условия семьи фактически не улучшились, то есть у бабушки не было объективной необходимости продавать свою часть квартиры.

Такая сделка может быть расценена проверяющим органом как попытка обналичивания материнского капитала.

Это означает, что при совершении сделок с недвижимостью родственники должны пройти реальное отчуждение недвижимости (обязательно должны быть выписаны из квартиры).

Действия по обналичиванию материнского капитала запрещены законом, и в случае, если Пенсионный фонд РФ обнаружит факт мошенничества, то семья может стать фигурантом уголовного дела. Деньги при этом, разумеется, придется вернуть.

Другое важное условие - никаких наличных, возможен только перевод денег со счета на счет.

Нужно отметить минус покупки жилья у родственников. Он заключается в том, что правом на налоговый вычет по расходам на покупку жилья без учёта средств материнского капитала покупатели воспользоваться не смогут.