Чиновники предлагают установить коэффициент парковочных мест 0,7 на одну квартиру на депрессивных городских территориях, чтобы привлечь инвесторов для строительства высоток.
В Думе Самары на заседании 29 декабря 2020 года депутаты поддержали поправки в Правила застройки и землепользования. До этого этот вопрос обсудили на профильном думском комитете, заседание которого прошло в тот же день.
Депутат Александр Чернышев поинтересовался, из каких оснований власти устанавливают предельный коэффициент парковочных мест 0,7 на одну квартиру.
Как пояснил ему руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов, этот коэффициент вводится исключительно для территорий, на которых расположено ветхое и аварийное жилье.
- Это направлено на стимулирование именно вот этих депрессивных территорий Самары, чтобы повысить их инвестиционную привлекательность для будущих инвесторов. Взять те же ветхие и аварийные двухэтажные дома, которые занимают большое количество площадей, которые необходимо развивать. То есть это те площадки, по которым у нас будут заключаться потенциальные договора о развитии территорий, после того как на областном уровне будет принято законодательство о комплексном развитии территорий, — пояснил Сергей Шанов.
Он отметил, что сейчас в Государственной думе прошел второе чтение так называемый закон о реновации.
- Опыт Москвы по реновации будет распространяться на всю территорию страны. И после этого нам будет дано право на субъектовом уровне устанавливать свои параметры действия этого закона. Сейчас этим занимается областной минстрой. Как только они подготовят проект закона, наша карта правового зонирования будет к этому готова, — заметил он.
Он также предположил, что данные нормы уберут лишние административные барьеры в виде захода на комиссию по застройке и землепользованию.
Александр Чернышев уточнил у него, затронет ли это исторический центр города.
- В историческом центре города у нас действует историческое поселение, поэтому такие зоны там установить просто невозможно: ни о каких 75 и 97 метрах там речи идти не может. Эти дома находятся за границами исторического поселения – 766 квартал в Кировском районе, двухэтажки на Управленческом, двухэтажки на Безымянке в Советском районе, — пояснил Шанов.
Ксения Маянова
