Для нового детсада в Тольятти потребовалось на 7 метров увеличить предельную высоту строительства

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства запросил подрядчик, который готовит проектную документацию по объекту.

Контракт с ООО «БАЗИС» на выполнение инженерных изысканий и подготовку документации для строительства здания детского сада №210 «Ладушки» в микрорайоне 3 «Северный» был заключен в начале 2020 года. Цена контракта – 6,4 млн рублей. Срок его исполнения – до 30 декабря 2020 года.

Согласно конкурсной документации, детский сад на 300 мест должен быть высотой не более 3 этажей. Подрядчик планировал привязать к участку проект, который ранее уже использовался в селе Лопатино в Волжском районе области: «Детский сад общеразвивающего вида на 300 мест с бассейном в составе общеобразовательного центра». И тут произошла неувязка. Для Тольятти все параметры того проекта подходили идеально, кроме одного – предельная высота строительства. Для дошкольного учреждения на предоставленном участке на ул. Калмыцкой высота не должна превышать 10 метров, а в проекте повторного использования она составляла 17 метров. Если уменьшить высоту и увеличить площадь застройки, то не будут соблюдены другие параметры.

В итоге подрядчик пришел к выводу, что на предоставленном в Тольятти земельном участке невозможно будет разместить детсад на 300 мест с бассейном, если не отступить от предельного показателя по высоте.

В связи с этим возникла необходимость получения разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. Для этого в октябре – ноябре 2020 года были проведены публичные слушания, участие в которых приняли 3 человека. Они одобрили увеличение предельной высоты строительства объекта.