Об этом рассказывает помощник прокурора Октябрьского района Самары Кирилл Талалаев.
В надзорный орган обратился гражданин, который потерял заработок и не может внести платеж по договору долевого участия.
- Как мне быть в этом случае? — спросил он
- Для поддержки отрасли Правительство РФ приостанавливает ответственность по договорам долевого участия, — ответил ему помощник прокурора Октябрьского района Самары Кирилл Талалаев. — Так, если Вы не имеете возможности внести очередной платеж по договору в период с 3 апреля 2020 года, неустойка в данный период не начисляется (включительно до 1 января 2021 года).
Вместе с тем, данная защита действует и в отношении застройщика, если он превысил срок передачи объекта долевого строительства.
- Как будут исчисляться убытки по ДДУ?
- В случае дальнейшего разбирательства сторон договора долевого участия и определения размера убытков, не будут учитываться убытки, причиненные в период с 3 апреля до 1 января 2021 года. То же самое касается убытков, возникших из-за введения режима повышенной готовности или ЧС на территории, где находится строящийся объект.
- Как быть с требованиями к застройщику, предъявленными до 03.04.2020?
- Если дольщик предъявил к застройщику требования о выплатах по договору долевого участия в строительстве до 03.04.2020, то по ним застройщику предоставлена отсрочка до 01.01.2021.
