Как правильно подарить ребенку квартиру

Об этом расска­зывает прокурор Самарского района Самары Сергей Панюшкин.

В надзорный орган обратился гражданин, который рассказал, что его мать хочет подарить несовер­шен­но­летнему внуку свою квартиру. 

- Можно ли это сделать? — поинте­ре­со­вался он.

- Это возможно, — пояснил ему прокурор Самарского района Самары Сергей Панюшкин. — Особенность договора дарения квартиры несовер­шен­но­летнему заклю­чается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подпи­сы­вается законными предста­ви­телями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подпи­сы­вается ребенком с согласия законных предста­ви­телей, — пояснил ему 

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновре­менно на двух сторонах договора. 

Исключением является ситуация, когда несовер­шен­но­летний приобрел полную дееспо­соб­ность в результате вступ­ления в брак или эмансипации.

- Как это правильно оформить?

- Договор дарения квартиры оформ­ляется в письменной форме и подпи­сы­вается сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. 

Договор дарения не требует обяза­тельного нотари­ального удостоверения.

Для регистрации перехода права собствен­ности на квартиру необходимо обратиться в Росреестр, представив следующие документы: 

1. заявление о государ­ственной регистрации от дарителя и одаря­емого (законного представителя);
2. договор дарения квартиры, как правило, в трех экземплярах;
3. документы, удосто­ве­ряющие личность дарителя и одаря­емого, а также их представителей;
4. доверен­ность, подтвер­ждающая полно­мочия предста­вителя (если документы будут подаваться доверенным лицом);
5. право­уста­нав­ли­вающие и право­под­твер­ждающие документы дарителя на квартиру;
6. нотари­ально удосто­ве­ренное согласие супруга дарителя (если квартира приоб­ретена в период брака и является общей совместной собствен­ностью супругов);
7. иные документы в зависи­мости от ситуации, например решение органа опеки и попечи­тельства, решение суда, свиде­тельство о регистрации брака (в случае приоб­ре­тения полной дееспо­соб­ности до 18 лет).

Поделиться: