В комментарии «СитиТрафику» глава департамента градостроительства Самары Сергей Шанов сообщил, что до установления отдельных самостоятельных регламентов исторического поселения действуют местные регламенты ПЗЗ.
Как ранее сообщалось, в границах улиц улиц Ульяновской, Буянова, Вилоновской, Арцыбушевской в Ленинском районе планируют возвести высотные дома по соседству с памятниками архитектуры.
«СитиТрафик» обратился за комментарием по этому поводу к руководителю департамента градостроительства Самары Сергею Шанову.
- Действительно, была утверждена документация по планировке территории, разработанная в рамках заключенного ранее главой городского округа Самара в 2017 году договора о развитии застроенной территории с компанией “Бизнес-ДАТА”, — согласился он.
По словам Сергея Шанова, эта компания взяла на себя обязательства по расселению ветхого и аварийного жилья, расположенного в данном квартале, и за это получила возможность в соответствие с Градостроительным и Земельным Кодексом оформить земельные участки и построить на них новое жилье.
- В соответствии с данным проектом предусматривается снос аварийных домов и строительство новых. Параметры этого строительства полностью соответствуют действующим на сегодня регламентам Правил застройки и землепользования, без нарушения границ объектов культурного наследия, — рассказал Шанов.
«СитиТрафик» уточнил у него, входит ли этот участок в границы исторического поселения Самары.
- Этот квартал входит в историческое поселение, у нас утверждена граница исторического поселения, но так называемый переходный период до установления отдельных самостоятельных регламентов исторического поселения у нас сейчас действуют наши регламенты ПЗЗ, которые говорят, что для исторической части максимальная высотность – 34,3 метра, то есть, около 9 этажей. Поэтому здесь по улице Буянова планируется застройка высотой в 5 этажей, по Арцыбушевской — не более 9 этажей, — пояснил порталу Сергей Шанов.
Ранее депутат Госдумы Александр Хиншейн высказал мнение о том, что пока в Самаре действует статус исторического поселения регионального значения, застройщики будут пытаться обойти установленные регламенты, поскольку не заинтересованы в сохранении старого города, а беспокоятся лишь о своей прибыли.
Ксения Маянова
