Об этом рассказывает прокурор Комсомольского района Тольятти Ярослав Смирнов.
В надзорный орган обратился собственник жилого дома и земельного участка в Центральном районе Тольятти. Он поинтересовался, может ли он построить гараж для автомобиля.
- Требуется ли для этого получение разрешения на строительство? — уточнил мужчина.
- Разрешение на строительство не требуется в случаях, предусмотренных ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — пояснил ему прокурор Комсомольского района Ярослав Смирнов. — Речь идет о следующих случаях:
- при строительстве, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
- при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- при изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- при капитальном ремонте объектов капитального строительства;
- и в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, нормативными правовыми актами Правительства РФ, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Так, например, не требуется получение разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома. В данном случае застройщику необходимо подать на бумажном носителе посредством обращения в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по утвержденной форме.
Если собственник планирует возвести гараж на принадлежащем ему земельном участке, неиспользуемом для предпринимательских целей, то получение разрешения на строительство не требуется.
- Между тем, обращаю внимание, что размещение гаража на земельном участке должно также соответствовать градостроительным, строительным нормам и правилам в части высоты объекта, минимальных расстояний до соседнего участка, жилых (нежилых) объектов, деревьев и кустарников.
