Как распо­ря­диться недви­жи­мостью, если один из наслед­ников пропал без вести

Об этом расска­зывает прокурор Железнодорожного района Самары Александр Диденко. 

В надзорный орган обратился гражданин, который рассказал, что вместе с четырьмя своими родствен­никами унасле­довал квартиру. Один из наслед­ников пропал без вести 5 лет назад. Остальные попытались уговорить его мать признать его умершим и начать следующие из этого процедуры, однако женщина против. 

Мужчина поинте­ре­со­вался, что могут предпринять собственники унасле­до­ванной квартиры в такой ситуации. Каждый из них, включая пропавшего без вести, владеет долей недвижимости.

Как пояснил ему прокурор Железнодорожного района Самары Александр Диденко, объявлять пятого родственника умершим нет необхо­ди­мости, поскольку его статус пропавшего без вести не ущемляет прав остальных собствен­ников. Они могут распо­ря­жаться своими долями, как сочтут нужным.

- Помимо продажи квартиры и раздела денежных средств можно продать свою долю другому наследнику или выкупить ее, а также можно продать право на свою долю иным лицам, — добавил прокурор.

Гражданин уточнил, перейдет ли доля пятого наследника к остальным четверым в случае, если того все же признают умершим?

Прокурор ответил, что эта доля перейдет к тем, кто по закону признан наслед­никами умершего человека, в том числе и по завещанию. Если наслед­ников нет, а остальные собственники долей в квартире имеют с покойным родственную связь, то у них есть возмож­ность получить права на наслед­ственную долю.

- Если у гражданина все же имеются наследники, то наслед­ственная квартира делится между 4‑мя наслед­никами и лицами, принявшими наследство от гражданина, — уточнил прокурор.

Он также добавил, что дальнейшая продажа такой квартиры и раздел вырученных средств в долевой пропорции возможны при согласии всех наследников.

Поделиться: