Деньги от аренды общего имущества много­квар­тирного дома могут расхо­до­ваться только по решению собрания собственников

Об этом расска­зывает заместитель прокурора Безенчукского района Самарской области Камиль Харисов.

В надзорный орган обратился гражданин, который рассказал, что предсе­датель совета их много­квар­тирного дома принял решение о расхо­до­вании денег, зарабо­танных на аренде общего имущества самостоятельно. 

- Имел ли он на это право? — поинте­ре­со­вался мужчина. — И если нет, то что мы, жильцы, можем предпринять в такой ситуации?

- Действия предсе­дателя совета вашего МКД непра­во­мерны, — ответил ему заместитель прокурора Безенчукского района Самарской области Камиль Харисов. — В статье 44 Жилищного кодекса РФ говорится, что принятие решений о пользо­вании общим имуще­ством собствен­ников помещений в МКД иными лицами относится к компе­тенции общего собрания собствен­ников помещений в много­квар­тирном доме.

В статье 46 Жилищного кодекса РФ сказано, что такие решения прини­маются большин­ством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собствен­ников помещений в много­квар­тирном доме. 

- Касаются ли эти правила заклю­чения договоров на установку и эксплу­а­тацию рекламных конструкций?

- Если для их установки и эксплу­а­тации предпо­ла­гается исполь­зовать общее имущество собствен­ников помещений в много­квар­тирном доме, то да. 

Кроме того, напомнили в проку­ратуре, решение общего собрания собствен­ников об исполь­зо­вании денежных средств, полученных от исполь­зо­вания общего имущества в МКД, прини­мается квали­фи­ци­ро­ванным большин­ством – не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собствен­ников помещений в много­квар­тирном доме. 

Обжаловать непра­во­мерные действия предсе­дателя совета МКД можно в местную проку­ратуру, а при наличии сведений о хищении денежных средств — обратиться с соответ­ствующим заявлением в органы внутренних дел.

Поделиться: