Глава надзорного органа Исаклинского района Самарской области Павел Грибов разъяснил, какими должны быть действия собственника в этом случае.
В прокуратуру обратился гражданин, который рассказал, что некоторое время назад зарегистрировал у себя в квартире знакомого. Теперь он хочет, чтобы тот съел, но знакомы отказывается. Гражданин поинтересовался, что ему делать в такой ситуации.
Как пояснил ему прокурор Исаклинского района Самарской области Павел Грибов, нужно направить такому жильцу письменное требование покинуть жилое помещение. Если, получив это требование, жилец отказывается съезжать, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании этого человека утратившим право проживания в квартире.
После того, как суд удовлетворит заявление, вы имеете основания прибегнуть к помощи приставов или полицейских для того, чтобы выселить этого человека принудительно.
Гражданин уточнил, дает ли временная регистрация человеку право претендовать на его квартиру.
Прокурор Грибов пояснил, что никаких оснований приобретать долю в праве на квартиру либо оснований постоянно проживать в ней временно зарегистрированный жилец не получает.
Он может лишь проживать в квартире в течение срока действия временной регистрации. Если он не нарушает договор найма или иное соглашения, по которому вселялся, то выгнать его хозяин не имеет права.
Однако по истечении срока действия регистрации он должен либо получить согласие собственника на продление, либо покинуть помещение по первому требованию в установленные сроки.
На вопрос, можно ли вынести вещи жильца из своей квартиры без его согласия, прокурор ответил отрицательно, уточнив, что у жильца есть право проживать в указанной квартире, а также хранить в ней свои вещи. И если хозяин жилья вынесет вещи без разрешения, то его действия будут квалифицированы как самоуправство.
А вот продать квартиру, не ставя проживающего в ней человека в известность об этом, можно, поскольку он не является ее совладельцем.
Другое дело, что и новый хозяин жилья не сможет его выселить, если с жильцом был заключен договор найма, до конца срока действия этого договора.
