Можно ли купить у родственника жилье на материнский капитал

Об этом расска­зывает помощник прокурора Железнодорожного района Самары Дмитрий Морев.

Запрещает закон покупать жилье только у супруга. По поводу остальных родствен­ников таких ограни­чений нет. Поэтому материнский капитал можно исполь­зовать для подобных сделок, но только если Пенсионный фонд, прове­ривший документы по ним, не обнаружит признаков мошен­ни­ческих действий.

Бывает, например, что семья с двумя детьми живет в одной квартире вместе с бабушкой, которая также владеет долей этой собствен­ности. Они имеют право выкупить долю бабушки на средства матка­питала, однако, если окажется, что после сделки все жили, как и прежде вместе, то это будет считаться ситуацией, при которой жилищные условия семьи факти­чески не улучшились, то есть у бабушки не было объек­тивной необхо­ди­мости продавать свою часть квартиры. 

Такая сделка может быть расценена прове­ряющим органом как попытка обнали­чи­вания материн­ского капитала.

Это означает, что при совер­шении сделок с недви­жи­мостью родственники должны пройти реальное отчуж­дение недви­жи­мости (обяза­тельно должны быть выписаны из квартиры).

Действия по обнали­чи­ванию материн­ского капитала запрещены законом, и в случае, если Пенсионный фонд РФ обнаружит факт мошен­ни­чества, то семья может стать фигурантом уголовного дела. Деньги при этом, разумеется, придется вернуть.

Другое важное условие — никаких наличных, возможен только перевод денег со счета на счет.

Нужно отметить минус покупки жилья у родствен­ников. Он заклю­чается в том, что правом на налоговый вычет по расходам на покупку жилья без учёта средств материн­ского капитала покупатели восполь­зо­ваться не смогут.

Поделиться: