Сколько должны заплатить собственнику за изымаемое аварийное жилье, если в момент покупки оно уже было непригодным

Об этом рассказал прокурор Ставропольского района Самарской области Александр Воеводин.

Как отметил прокурор, граждане, которые приобрели жилье в собствен­ность уже после признания его аварийным, имеют право на получение компен­сации (ч. 8.2 статьи 32 ЖК РФ). Но эта норма Жилищного кодекса не распро­страняет на тех, кто получил такое жилье в собствен­ность по праву наследования. 

По согла­шению с собствен­ником аварийного жилья ему может быть предо­ставлено другое жилое помещение взамен изыма­емого. В этом случае при опреде­лении суммы возме­щения проис­ходит зачет стоимости изымаемой жилплощади. 

При опреде­лении суммы возме­щения учиты­ваются несколько параметров: рыночная стоимость жилья, рыночная стоимость общего имущества в много­квар­тирном доме, а также стоимость земельного участка, на котором распо­ложен дом. Также могут быть учтены убытки, причи­ненные собственнику в связи с необхо­ди­мостью временного пользо­вания иным жилым помещением, изменением места прожи­вания, переездом, упущенная выгода, а также некоторые другие факторы. 

Поделиться: