В каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ

Об этом расска­зывает прокурор Сергиевского района Самарской области Виталий Рябов.

- Федеральная налоговая служба России разъяснила, в каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ. Минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет. Сейчас такой срок действует в отношении недви­жи­мости, которая была получена: при насле­до­вании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате прива­ти­зации; по договору пожиз­ненного содер­жания с иждивением. 

Расширение перечня приме­нения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев. Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году придется подать декла­рацию и заплатить НДФЛ. Если же одна из квартир приоб­ретена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года — вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без уплаты НДФЛ. Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяй­ственными постройками. 

Поделиться: