Губернатор Самарской области напомнил застройщикам проблемных объектов, что невыполнение обязательств заканчивается задержаниями и арестами

В правительстве Самарской области 6 сентября прошло очередное заседание межведомственной комиссии под руководством Дмитрия Азарова по урегулированию вопросов долевого строительства на территории региона.

В нем также приняли участие представители профильных министерств и отраслевых департаментов, контрольно-надзорных органов, главы муниципалитетов, застройщики и представители инициативных групп обманутых дольщиков, депутат Государственной думы Александр Хинштейн.

Напомним, активная работа по решению проблем обманутых дольщиков началась осенью 2017 года по инициативе главы региона Дмитрия Азарова, в новые квартиры въехали 1 500 человек.

На прошлой комиссии глава региона заявлял застройщикам и министру, что нужно не давать пустых обещаний, а действовать.

- Объем средств, который необходим для достройки, осязаемый. Сейчас вы стоите на водоразделе, у вас есть выбор: или начинаете работать с нашими коллегами из правоохранительных органов по полной программе, либо вы берете обязательства, срочно находите средства и завершаете строительство. Обещаний нам больше не нужно, нужны действия, - говорил тогда Дмитрий Азаров.

Это заседание комиссии началось с отчета министра строительства Самарской области Евгения Чудаева об исполнении поручений.

Министр доложил, что большинство поручений исполняются в срок, работа по объектам ведётся системно: на большинстве строительство существенно продвинулось – Садовая, 256, Аэродромная,102. По ряду идёт работа с разрешительной документацией, например на объекте Ставропольская/Запорожская.

Рассказывая о проделанной работе по удовлетворению прав обманутых дольщиков, Евгений Чудаев доложил о том, что из 8 проблемных объектов, запланированных к вводу в текущем году, 3 уже сданы.

Таким образом, долгожданное жилье получили более 480 дольщиков.

В высокой степени готовности находится еще 3 объекта, а по двум достройка признана нецелесообразной, обманутым дольщикам будут предоставлены компенсации из областного бюджета.

На этот раз на комиссии предметно рассмотрели 4 объекта, 3 из которых расположены в Самаре. Это долевки на пересечении улиц Советской и Черемшанской, на ул.Советской Армии,117 и по ул. Революционная.

Также члены комиссии рассмотрели объект ЖСК «Виктория» в Тольятти, которое пытается достроить здание на улице 40 лет Победы, 5. Объект был включён в перечень проблемных в 2015 году, в реестре по нему числятся 53 обманутых дольщика. При этом существуют две очереди строительства. На завершение первой, состоящей из 3 секций, необходимо 164 млн рублей.

Одни из наиболее проблемных являются брошенные дома на пересечении улиц Советской и Черемшанской в Самаре, их в свое время строило ООО «Горос», в отношении которого в 2013 году было открыто конкурсное производство. Свои деньги в объект вложил 371 человек. На достройку 6 секций здания необходимо 545 млн рублей, новый застройщик пока не определен.

Для привлечения инвестора на этот объект предлагается снести незаконные гаражи, расположенные на соседнем участке, и передать его новому застройщику в качестве компенсационного.

Работа по их демонтажу уже запущена: ликвидировано 56 металлических гаражей и объект потребрынка. Завершить работы по расчистке участка от незаконных гаражей городские власти планируют до сентября 2020 года.

Дмитрий Азаров поручил пересмотреть сроки и ускориться.

Был также поднят вопрос о возможности получения льготной ипотеки для покупки нового жилья для тех граждан, по которым планируется осуществить выплаты.

Губернатор поручил профильным ведомствам проработать этот вопрос.

Застройщиком еще двух проблемных объектов в Самаре, рассмотренных на совещании, является ООО «Прогресс-Н». Это ЖК «Новая Заря» на улице Советской Армии и жилой дом на Революционной.

На завершение строительства ЖК «Новая заря» требуется 160 млн рублей, что позволит ввести его в эксплуатацию в 2020 году

Дом на Революционной требует до своего завершения 38 млн рублей. Планируется срок сдачи – 2019 год.

Средства на завершение работ выделит правительство региона.

При этом Дмитрий Азаров дал понять застройщику, что в случае невыполнения ранее заключенных договоренностей к нему будут применены самые решительные меры.

Губернатор напомнил о ситуации с задержанием руководства компании-застройщика объекта на 18 км Московского шоссе в Самаре, обманувшим 500 дольщиков.

- Когда идет нарушение договоренностей, это заканчивается для застройщиков задержаниями и арестами. Вот что происходит сейчас в Самарской области, - подчеркнул губернатор, напомнив, что вел переговоры с теперь уже задержанными строителями в прошлом году.

После этого Дмитрий Азаров и поручил руководству министерства строительства к 1 ноября подготовить доклад об исполнении обязательств со стороны ООО «Прогресс-Н».