Кто обязан делать ремонт балконов и лоджий в много­квар­тирных домах

Об этом расска­зывают сотрудники проку­ратуры Комсомольского района Тольятти.

В соответ­ствии с пунктом 2 Правил содер­жания общего имущества в много­квар­тирном доме, утвер­жденных поста­нов­лением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 балконные плиты относятся к несущим конструкциям много­квар­тирного дома и соответ­ственно подлежат включению в состав общего имущества много­квар­тирного дома.

Таким образом, ответ­ствен­ность за их надле­жащее содер­жание несет управ­ляющая органи­зация.

На основании Правил и норм техни­ческой эксплу­а­тации жилищного фонда, утвер­жденных поста­нов­лением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 в целях обеспе­чения надле­жащего содер­жания несущих конструкций, к которым относятся и балконные плиты, преду­смотрены такие виды работ, как контроль техни­че­ского состояния, выявление нарушений эксплу­а­та­ци­онных качеств и гидро­изо­ляции, восста­нов­ление или замена метал­ли­ческих ограж­дений и отдельных элементов. Данными Правилами также указы­вается что крепления высту­пающих деталей балкона должны быть крепкими, его отделочный слой, в том числе облицо­вочные плитки — без разру­шений и повре­ждений.

Если управ­ляющая органи­зация обнаружила признаки повре­ждений несущих конструкций балконов, она должна принять срочные меры, чтобы преду­предить дальнейшее развитие дефор­маций и обеспечить безопас­ность граждан.

Работы по восста­нов­лению или замене отдельных элементов балконов управ­ляющая органи­зация обязана проводить в рамках текущего ремонта.

Как следует из опреде­ления Верховного суда Российской Федерации от 26.02.2018 № 304-КГ 17 – 23483 включение ремонтных работ балконов в программу капитального ремонта не освобождает управ­ляющую органи­зацию от обязан­ности содержать общее имущество в надле­жащем состоянии.

При этом необходимо отметить, что внутренняя часть балкона, его стены, пол и потолок не входят в состав общего имущества много­квар­тирного дома, и следо­ва­тельно за их надле­жащее содер­жание отвечают граждане – собственники помещений.

Бездействие управ­ляющей органи­зации, в части непри­нятия мер по надле­жащему содер­жанию общего имущества в много­квар­тирном доме может быть обжаловано в Государственную жилищную инспекцию, проку­ратуру либо в суд.

Кто обязан делать ремонт балконов и лоджий в многоквартирных домах | CityTraffic

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

Тольяттинская «Лада» на выезде уступила «Дизелю»

Ср Ноя 20 , 2019
В среду, 20 ноября, тольят­тинская «Лада» на выезде играла с пензенским «Дизелем» в регулярном сезоне Высшей хоккейной лиге (ВХЛ). «Дизель» только вернулся из Самарской области, откуда сумел увезти два очка за победу над ЦСК ВВС. Автозаводцев на их площадке «Дизелю» одолеть не удалось, но на домашнем льду команда из Пензы оказалась сильнее, […]
Кто обязан делать ремонт балконов и лоджий в многоквартирных домах | CityTraffic

Рубрики