Обязан ли новый собственник квартиры оплачивать долги за ЖКХ и капремонт, накоп­ленные преды­дущим владельцем

Об этом расска­зывает прокурор Красноглинского района . Самары Сергей Драгунов.

- Обязанность по оплате жилого помещения и комму­нальных услуг возникает у собственника с момента возник­но­вения права собствен­ности на такое помещение. До этого момента оплачивать услуги обязан преды­дущий собственник квартиры (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Но к оплате взносов за капитальный ремонт этот правовой механизм не применяется. 

Неисполненная преды­дущим собствен­ником обязан­ность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому владельцу имущества (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Рекомендую до заклю­чения договора купли-продажи недви­жи­мости изучить офици­альные документы, подтвер­ждающие оплату капре­монта и жилищно-комму­нальных услуг, в том числе выписку по лицевому счету. 

Поделиться: