Проект разрабатывало ЗАО «Весна».
Администрация Самары отклонила проект планировки участка в границах Московского шоссе, Ракитовского шоссе, ул. Алма-Атинской, разработкой которого занималось ЗАО «Весна».
Как отметили в администрации Самары, документация по планировке не соответствует Генеральному плану и Правилам застройки и землепользования.
— Проектируемая территория расположена в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р‑5), частично в зоне природных ландшафтов (Р‑3).
Изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования по изменению зонирования на общественно-деловые зоны городского значения (Ц‑2) и районного значения (Ц‑3) не внесены, — отмечается в отзыве администрации Самары на проект планировки участка.
К тому же, в мэрии отметили, что разработчиками были выбраны неверные коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки участка. Так, вместо зоны многофункциональной застройки повышенной этажности была выбрана общественно-деловая зона с соответствующими коэффициентами.
В городской администрации заметили, что примененный подход не позволит построить на участке ни школу, ни детский садик, а строительство торгового центра, предложенное разработчиками, сочли необоснованным.
К тому же, городские власти обратили внимание на то, что выбранный разработчиками участок под автостоянку находится в водоохраной зоне, что запрещает возведение парковок и гаражей на нем.
Ксения Маянова
