Глава Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков рассказал о новеллах в процедуре согласования границ земельных участков.
Согласование общих границ земельных участков – обязательная процедура, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Подписанный недавно президентом РФ закон дал кадастровым инженерам право запрашивать из госреестра необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.
Это поможет снизить вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков и предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Напомним, по закону необходимо зарегистрировать право собственности на землю. Установить границы участка помогает кадастровый инженер в ходе процедуры межевания. Оно может проводиться как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
Как поясняет глава Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков, по решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке.
— Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки почтовых извещений всем заинтересованным лицам — в бумажном или электронном виде. Поиск адресатов возложен на кадастрового инженера. Эти контактные данные владельцы недвижимости вносят в госреестр — для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы.
До сих пор возможности получать эти данные для использования в работе кадастровые инженеры не имели. Благодаря поправкам эта ситуация изменилась.
Теперь кадастровые инженеры смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, что позволит им упростить свою работу и направлять извещения конкретному правообладателю. Для владельцев недвижимости это дополнительная гарантия того, что их интересы будут приняты во внимание при межевании соседей.
При анализе документов, представляемых для кадастрового учета, орган регистрации прав особое внимание уделяет соблюдению процедуры согласования, в том числе, порядка извещения собственников смежных участков.
Также при проведении комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об электронном или почтовом адресе владельца недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступают в силу 16 сентября 2019 года.
В июле 2019 года горьковчане начали отгружать дилерам серийные коммерческие автомобили с ЭПТС, а также выпустили пилотную партию машин с турбодизелем от Volkswagen. По информации пресс-службы Горьковского автозавода – другие российские автопроизводители пока не приступали к выпуску коммерческих автомобилей с электронными паспортами транспортных средств (ЭПТС). ГАЗ перевёл на такую форму документов цельнометаллические фургоны и пассажирские автобусы «ГАЗель […]