Об этом рассказывает помощник прокурора Самарского района Самары Тамара Кузина.
- Договор управления многоквартирным домом изменяется или расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством.
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В повестку дня общего собрания должен быть включен вопрос о расторжении договора с управляющей организацией и выборе иной управляющей организации или об изменении (выборе) способа управления домом.
В течение пяти дней уведомление о принятом на собрании решении (о расторжении договора) с приложением копии решения необходимо направить в:
- организацию, ранее управлявшую домом;
- орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля).
Уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы ЖКХ.
Если момент прекращения договора при одностороннем отказе от него не согласован в договоре, то договор будет считаться прекращенным с момента получения стороной уведомления об отказе другой стороны от договора. При этом уведомление считается доставленным и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.
В одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом расторгается путем проведения общего собрания собственников помещений также и в случае выбора собственниками иных способов управления многоквартирным домом, таких как ТСЖ, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив.
Инцидент произошел в воскресенье, 19 мая. Как сообщает СУ СК РФ по Самарской области, следственным… Читать далее
Огонь распространился на площади 60 кв. м. Как сообщает ГКУ СО Центр по делам ГО,… Читать далее
Он посетил несколько торговых точек, расплачивался за алкоголь и табачную продукцию. Как сообщает ГУ МВД… Читать далее
Огонь вспыхнул в 44 квартале Тольяттинского лесничества. Как сообщает ГУ МЧС по Самарской области, в… Читать далее
Они позволяют любимцу переедать или избегать важных процедур. Как отметил президент Российской кинологической федерации Владимир… Читать далее
ДТП произошло в 7:55 в субботу, 18 мая в Безенчукском районе. По предварительным данным сотрудников… Читать далее
В отношении женщины возбуждено уголовное дело по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью. В марте… Читать далее
Опрос горожан на эту тему в период с 14 апреля по 16 мая 2024 года… Читать далее
Мужчина обратился в полицию, когда понял, что его обманули мошенники. 39-летний житель Самары в одном… Читать далее
У него дома полицейские обнаружили и изъяли бумажный сверток и полиэтиленовый пакет с веществом растительного… Читать далее
Как сообщает прокуратура Кинель-Черкасского района, приговор в отношении 32-летнего жителя села Сарбай был вынесен 15… Читать далее
Специалисты «РКС-Самара» проведут их в период с 20 по 23 мая 2024 года. Как сообщает… Читать далее
Оставаясь на нашем сайте, вы соглашаетесь с использованием политики Cookies.
Политика конфиденциальности