Администрация региона намерена выплатить ООО «Самарский пассаж» 348,3 млн руб. Деньги будут переданы за участок земли, который занимает объект культурного наследия федерального значения, Фабрика-кухня.
Информация об этом содержится в сопроводительных документах к поправкам в бюджет Самарской области. Региональный парламент принял их 26 февраля.
Деньги передаются на оплату судебных актов в размере 348,3 млн руб. ООО «Самарский пассаж» одно время владело землей под Фабрикой-кухней. В 2000‑е годы компания намеревалась снести объект и построить на его площадке многофункциональный центр. В 2010‑м году территории был присвоен статус рекреационной зоны, и ООО «Самарский пассаж» отказалось от этих планов.
В 2013 году региональный Центр размещения рекламы (подразделение областного минимущества) договорился с компанией об обмене Фабрики-кухни на высотное здание, которое строилось на площади Урицкого. ООО «Самарский пассаж» должно было получить здание не позже 31 декабря 2014 года, но его строительство впоследствии приостановилось, и в 2016 году компания пыталась взыскаться с властей через арбитражный суд 348,3 млн руб. с пенями. Однако региональный арбитраж в 2017 году посчитал сделку недействительной.
Позже это дело было направлено на новое рассмотрение, но стороны договорились заключить мировое соглашение, решив провести обмен земли под Фабрикой-кухней на площади в высотке на Урицкого до 31 декабря 2020 года. Предполагалось, что если Центр размещения рекламы нарушит указанные сроки, договор будет признан недействительным и организация должна будет компенсировать ООО «Самарский пассаж» 348,3 млн руб. При этом пени должны были начисляться с 1 января 2021 года. Впоследствии было решено, что в строящемся здании на пл. Урицкого разместится Шестой кассационный суд, а правительство выплатит ООО «Самарский пассаж» названную сумму.
Фабрика-кухня является памятником эпохи конструктивизма. Ее построили в 1932 году по проекту архитектора Екатерины Максимовой. Сначала на площадке здания действовал комбинат питания от завода им. Масленникова, а в 1990‑е годы Фабрика-кухня стала частной собственностью, и в ее помещениях размещались торговые ряды. В 2000‑е годы объект пришел в запустение, и появилась потребность в его реставрации.
В сентябре 2013 года в Самаре с рабочим визитом побывал министр культуры РФ Владимир Мединский, который пообещал областному правительству выделить из федерального бюджета деньги на восстановление здания. В декабре этого же года Фабрика-кухня перешла в собственность Самарской области. В ноябре 2016 года зданию был присвоен статус объекта культурного наследия федерального значения. Реконструкция Фабрики-кухни, которая стартовала в декабре 2016 года, неоднократно приостанавливалась, в итоге контракт с подрядчиком был расторгнут. На объекте вводился режим чрезвычайной ситуации, и проводились противоаварийные работы. Ориентировочным сроком сдачи Фабрики-кухни в эксплуатацию впоследствии называлось 1 декабря 2019 года. Но дата открытия Фабрики-кухни в итоге была изменена. Ее реставрацию предполагается завершить за 1 млрд руб. После окончания работ на Фабрике-кухне откроется филиал Государственной Третьяковской галереи. В этом году власти региона намерены дополнительно выделить из областного бюджета 120 млн руб. на реконструкцию объекта.
Наталья Николаева, фото автора
