Что ожидает граждан, которые отказы­ваются пересе­ляться в новую квартиру по договору соцнайма

Об этом расска­зывает начальник управ­ления по обеспе­чению участия проку­роров в гражданском и арбит­ражном процессе проку­ратуры Самарской области Оксана Нехаева.

- Наша семья, состоящая из четырех человек (двух взрослых и двух несовер­шен­но­летних детей), проживает по договору социального найма в двухком­натной квартире общей площадью 45 кв.м в аварийном доме, подле­жащем сносу. Департамент по управ­лению имуще­ством г.о.Самара предложил нам благо­устро­енную двухком­натную квартиру, общая площадь которой составляет 49 кв.м., но жилая площадь на 3 кв. м меньше, чем в квартире, где мы проживаем. Кроме того, новая квартира находится далеко от места работы мужа и места учебы детей. Какую квартиру нам должны предо­ставить по договору социального найма? Что будет делать Департамент по управ­лению имуще­ством г.о. Самара, если мы откажемся пересе­ляться в новую квартиру? — с таким вопросом в надзорный орган обратились жители Самары.

Комментирует ситуацию начальник управ­ления по обеспе­чению участия проку­роров в гражданском и арбит­ражном процессе проку­ратуры Самарской области Оксана Нехаева:

- Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предо­став­ляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установ­ленном порядке непри­годными для прожи­вания и ремонту или рекон­струкции не подлежат — такое требо­вание преду­смотрено п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государ­ственной власти или органом местного самоуправ­ления, принявшими решение о сносе такого дома, предо­став­ляются другие благо­устро­енные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

- Какие требо­вания предъ­яв­ляются к новому жилью?

- Первое условие – жилье должно быть благо­устро­енным приме­ни­тельно к условиям соответ­ству­ющего населенного пункта. Второе – жилье должно быть равно­значным по общей площади ранее занима­емому жилому помещению, отвечать установ­ленным требо­ваниям. Третье условие – жилье находится в границах данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предо­став­ление гражданам в связи с признанием жилых помещений непри­годными для прожи­вания, сносом дома другого жилого помещения носит компен­са­ци­онный характер и гаран­тирует им условия прожи­вания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновре­менным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При таких обсто­я­тель­ствах доводы граждан об ухудшении жилищных условий при пересе­лении их в другое жилое помещение, которое по жилой площади меньше, чем занимаемая ими квартира, являются ошибочными, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предо­став­лении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равно­знач­ности преду­смотрено соответ­ствие общей площади предо­став­ля­емого жилья по отношению к ранее занима­емому. Кроме того, доводы граждан о том, что квартира, в которую их переселяют, находится далеко от места работы или учебы детей, не могут быть приняты во внимание, если предо­став­ляемое жилое помещение находится в г. Самаре, отвечает уровню благо­устро­ен­ности жилых помещений приме­ни­тельно к условиям г. Самары.

- Что будет, если отказаться выехать из занима­емого помещения в добро­вольном порядке?

- При отказе граждан выехать в добро­вольном порядке из занима­емого жилого помещения Департамент по управ­лению имуще­ством г.о. Самара вправе обратиться к ним в суд с иском о выселении с предо­став­лением другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благо­устро­енным приме­ни­тельно к условиям г. Самары, равно­значным по общей площади ранее занима­емому жилому помещению, отвечать установ­ленным требо­ваниям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поделиться:

Следующая Новость

В Самаре пострадавших от взрыва газа жильцов дома временно разместили в школе №43

Вт Фев 6 , 2018
В пункте временного пребы­вания были органи­зованы места отдыха и обеспечено горячее питание.  Напомним, в Самаре 5 февраля, в жилом доме по адресу ул. Георгия Димитрова, 110, при прове­дении ремонтных работ в одной из двухуров­невых квартир, распо­ло­женной на 16-ом и 17-ом этажах, взорвались газовые баллоны. Комиссия, в состав которой вошли предста­вители городской админи­страции, МЧС и надзорных органов, провела первичное […]

Рубрики