Снижение ипотечных ставок ожидается, но лишь временное

В Самаре состоялся круглый стол на тему ипотечного кредитования, во время которого эксперты обсудили, стоит ли ожидать снижения ипотечных ставок и какова сейчас ситуация на рынке.

Как рассказал директор информационного агентства "Саминвестор" Илья Липкинд, в Самаре рынок ипотечного кредитования растет, как и в целом по России. В целом по стране прирост составил 20 процентов в этом году, при этом только за июль - 40 процентов. В Самарской области цифры примерно такие же, сказал Липкинд. В ПФО наш регион идет на третьем месте.

По его мнению, отчасти рост можно объяснить и большим количеством предложений жилья - Самара сейчас в лидерах ПФО по вводу жилья в эксплуатацию.

Липкинд считает, что снижение ставки тоже играют свою роль, и  ожидает дальнейшего снижения ниже 10-ти процентов. Но эксперт уверен, что произойдет это не раньше следующего года.

Декан Инженерно-экономического факультета ФГБОУ ВО "СамГТУ", Лариса Ильина считает, что можно ожидать снижения ставки до восьми процентов, однако такое явление будет временным, доступным только крупным банкам. У остальных просто не будет для этого возможности.

Сейчас обсуждается возможность отмены первоначально взноса, но Липкинд считает, что банки на такое не пойдут.

- Такая практика была до кризиса 2008 года, тогда банки убрали первоначальный взнос и нажили из-за этого много проблем. Стоимость квартир стала ниже, чем оставшиеся суммы, которые нужно было заплатить, - говорит эксперт.

Вместе с тем он предполагает, что в ближайшем будущем банки станут проще относиться к подтверждению доходов, поскольку в нынешней экономической ситуации многие фирмы вынуждены платить зарплаты по серой схеме.

Вячеслав Сорокин, фото автора