Как идет капремонт в Самаре

Корреспондент "СитиТрафика" вместе с представителями общественной палаты и подрядных организаций оценил ход работ по капитальному ремонту домов в Самаре.

В четверг, 10 августа, в Самаре состоялось выездное заседание комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ, в ходе которого участники осмотрели два дома, где сейчас проходит капитальный ремонт. В доме по адресу Полевая, 54, идет обновление фасада, а в доме на проспекте Ленина, 2, - замена коммуникаций.

Неактивные жители

Как рассказал председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Виктор Часовских, работы на Полевой, хотя и идут по плану, осложняются из-за того, что жители крайне неактивны, а инициативу проявляют не всегда там, где следует.

Так, решение о том, что именно будет ремонтироваться в доме, принималось районной администрацией. Ремонт дома происходит в соответствии с планом, и когда до него дошла очередь, было объявлено о собрании собственников. По истечении трех месяцев с момента, когда было объявлено о ремонте, собрание, где можно было утвердить смету, так и не состоялось. Поэтому решение принимала районная администрация.

В мае началась подготовка, а в июне приступили к ремонту фасада, закончить работу планируют в конце августа.

Хотя раньше жители активности не проявляли, при начале ремонтных работ они стали жаловаться на качество, а также на складирование мусора. Поскольку в доме по-прежнему так и нет актива, а жалобы поступают разрозненно, контролировать ход работ довольно сложно. Представители районной администрации бывают в доме далеко не каждый день, но вот специалисты подрядной организации здесь присутствуют всегда. По словам заместителя директора "ПСК-Поволжье" Андрея Честнова, мусор там убирают постоянно, машина забирает его регулярно.

К сожалению, от собственников жилья в этом доме никого не было. За них выступал Виктор Часовских, который спрашивал подрядчика и по поводу мусора, и по поводу болтающихся проводов, которые можно было бы и прикрыть.

Удачный пример не без недостатков

В доме по адресу проспект Ленина, 2 происходит замена коммуникаций. Договор с подрядчиком был заключен в 2016-м году, но в итоге работы перенесли на летний период 2017-го. Сейчас ведется замена канализации, ремонт отопления, ожидается внедрение комплексной автоматизации теплового пункта. Ранее в доме была тупиковая система горячего водоснабжения. Она не позволяла воде правильно циркулировать по дому, поэтому бывали случаи, когда горячая вода приходила в дом, остывала, и когда жители открывали горячий кран, текла холодная вода. Горячая же поступала лишь после того, как вытечет поступившая ранее, уже остывшая вода. Теперь такого не будет, вода будет горячей сразу.

В этом доме имеется актив, который контролирует работы. Жалоб по дому и работам не поступало, однако на месте все же выяснилось, что нарекания имеются.

Так, спустившись в подвал, мы увидели там полный беспорядок. Виктор Часовских отметил, что неплохо было бы прибрать, но представители подрядчика отмечали, что сделают это, когда закончат работы. Тем не менее, Часовских заметил, что порядок все равно наводить надо, поскольку самим рабочим находиться в таком беспорядке неудобно.

Замена коммуникаций не обходится без работ в квартирах. Для этого необходимо, чтобы собственники были дома. Как рассказал первый заместитель генерального директора ООО "РСУ" Сергей Молдованцев, работы в квартирах проводятся за один день. Сотрудники специально обзванивают собственников, чтобы узнать, когда им удобнее производить ремонт. Тем не менее, некоторые собственники все равно остаются недовольны.

Отвечая на недовольство собственников, подрядчики в один голос отвечают, что ремонт в любом случае приятным занятием не является, потому и вызывает недовольство. Однако, когда в доме есть активные жильцы, вовремя высказывающие свое недовольство, работать и жить всем становится гораздо проще.

Вячеслав Сорокин, фото автора