Администрация Тольятти намерена закрыть рынок в 7 квартале

Иск об освобождении занимаемого земельного участка был подан в Арбитражный суд. Ответчиком по иску выступает арендатор – УК "Рынок-Агро".

Площадь занимаемой территории – 1,6 тыс. кв. м. В свою очередь арендатор подал встречный иск с требованием признать незаконным односторонний отказ от договора аренды.

Спорный договора аренды земли возле ТЦ "Детский мир" на проспекте Степана Разина был заключен в 2000 году. Срок действия договора – 1 год. По истечении указанного срока "Рынок-Агро" продолжил пользоваться землей при отсутствии возражения со стороны арендодателя, в связи с чем договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В январе 2017 года администрация города сообщила арендатору об отказе от договора аренды в одностороннем порядке и попросила вернуть земельный участок. Арендатор требование не исполнил, последовало обращение в суд.

В ходе разбирательства суд отметил, что в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае, когда договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Что и сделала администрация города.

Суд обязал УК "Рынок-Агро" освободить землю и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Сделать это организация должна за свой счет в течение месяца после вступления решения в законную силу. Если арендатор этого не сделает, то администрация города может освободить участок своими силами.

За УК "Рынок-Агро" пока остается право обжаловать это решение в апелляционной инстанции.