Кафе "Старая Мельница" введут в эксплуатацию через суд

Здание кафе "Старая Мельница", которое расположено рядом с турбазой "Волна" в Зеленой зоне Тольятти, стало предметом судебного разбирательства. ООО "Реконструкция-плюс" через суд пришлось добиваться разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчиком по иску выступала администрация Тольятти.

В августе спор по этому делу рассмотрел Арбитражный суд Самарской области. В первой инстанции ООО "Реконструкция-плюс" не удалось отстоять свою позицию. Однако на днях дело было заслушано в апелляционной инстанции. Вердикт оказался иным. Апелляционный суд отменил ранее вынесенное решение и принял новый судебный акт.

Согласно материалам дела в 2003 году между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 50,5 тыс. кв.м. для дальнейшей эксплуатации турбазы "Волна" сроком на 10 лет. В 2010 году организация получила разрешение на реконструкцию кафе "Старая Мельница" и бани под ресторан "Амбар", расположенных на этом участке. Позже данная территория была разделена еще на несколько участков.

Реконструированные объекты оказались на территории, которую в 2014 году по договору купли-продажи приобрело ООО "Прогресс". Эта компания, в свою очередь, заключила договор аренды земли с ООО "Реконструкция-плюс". В феврале 2017 года "Реконструкция-плюс" обратилась в городскую администрацию за разрешением на ввод реконструированных объектов в эксплуатацию, но получила отказ.

Свое решение в городской администрации объяснили тем, что у организации отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены объекты. Последовали судебные разбирательства. Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, подтвердив, что поданный пакет документов не соответствует требования Градостроительного кодекса РФ.

Апелляционная инстанция с этими доводами не согласилась и обязала администрацию Тольятти выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта.