Здание кафе «Старая Мельница», которое расположено рядом с турбазой «Волна» в Зеленой зоне Тольятти, стало предметом судебного разбирательства. ООО «Реконструкция-плюс» через суд пришлось добиваться разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчиком по иску выступала администрация Тольятти.
В августе спор по этому делу рассмотрел Арбитражный суд Самарской области. В первой инстанции ООО «Реконструкция-плюс» не удалось отстоять свою позицию. Однако на днях дело было заслушано в апелляционной инстанции. Вердикт оказался иным. Апелляционный суд отменил ранее вынесенное решение и принял новый судебный акт.
Согласно материалам дела в 2003 году между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 50,5 тыс. кв.м. для дальнейшей эксплуатации турбазы «Волна» сроком на 10 лет. В 2010 году организация получила разрешение на реконструкцию кафе «Старая Мельница» и бани под ресторан «Амбар», расположенных на этом участке. Позже данная территория была разделена еще на несколько участков.
Реконструированные объекты оказались на территории, которую в 2014 году по договору купли-продажи приобрело ООО «Прогресс». Эта компания, в свою очередь, заключила договор аренды земли с ООО «Реконструкция-плюс». В феврале 2017 года «Реконструкция-плюс» обратилась в городскую администрацию за разрешением на ввод реконструированных объектов в эксплуатацию, но получила отказ.
Свое решение в городской администрации объяснили тем, что у организации отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены объекты. Последовали судебные разбирательства. Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, подтвердив, что поданный пакет документов не соответствует требования Градостроительного кодекса РФ.
Апелляционная инстанция с этими доводами не согласилась и обязала администрацию Тольятти выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта.
