Речь идет о кредите, взятом на 30 лет.
Исследование, проведенное экспертами «Avito Работа», показало, что учителям в 15 российских городах-миллионниках придется отдавать минимум половину зарплаты на погашение кредита, взятого на квартиру сроком на 30 лет. Если же предположить, что педагоги решили взять кредит сроком на 10 лет, то выплаты по нему превысят сумму их ежемесячного дохода.
Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей в III кв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10%.
Выяснилось, что если педагогическая семья из Москвы захочет взять кредит на квартиру на 10 лет, то выплаты по нему составят 148%. В Санкт-Петербурге в аналогичной ситуации на погашение кредита уходило бы 119% дохода, в Казани – 108%, в Самаре — 96%.
Ипотека на 30 лет оказалась фактически недоступной для москвичей. Так, за двухкомнатную квартиру средней стоимости учителя должны будут отдавать 98% совокупного дохода в месяц. В Самаре педагогической семье в этой ситуации пришлось бы расставаться с 64% дохода.
Взять ипотеку на 30 лет и не умереть с голода оказалось более или менее возможным для учителей только в 5 городах-миллионниках: в Волгограде и Омске их выплаты составят 50% от ежемесячного дохода, в Красноярске — 47%, в Челябинске — 44%, в Перми (43%).
Ежемесячный платеж в рублях и процентах от заработной платы семьи при сроках кредитования на 10, 20 и 30 лет
Город | З/п учителя, тыс. руб./мес. | З/п семьи, тыс.руб./мес. | Стоимость 2‑к. кв., млн руб. | Ежемесячный платеж, тыс. руб. | Доля в совокупном доходе семьи из 2 учителей | |||||
10 лет | 20 лет | 30 лет | 10 лет | 20 лет | 30 лет | |||||
Москва | 40 | 80 | 10,5 | 118,2 | 86,3 | 78,5 | 148% | 108% | 98% | |
Санкт-Петербург | 31,3 | 62,6 | 6,6 | 74,6 | 54,4 | 49,5 | 119% | 87% | 79% | |
Казань | 19,3 | 38,6 | 3,7 | 41,6 | 30,4 | 27,6 | 108% | 79% | 72% | |
Екатеринбург | 19,8 | 39,6 | 3,5 | 39,1 | 28,5 | 26 | 99% | 72% | 65% | |
Самара | 17,9 | 35,8 | 3,1 | 34,4 | 25,2 | 22,9 | 96% | 70% | 64% | |
Новосибирск | 21 | 42 | 3,3 | 37 | 27 | 24,5 | 88% | 64% | 59% | |
Нижний Новгород | 20,5 | 41 | 3,1 | 35,3 | 25,8 | 23,4 | 86% | 63% | 57% | |
Воронеж | 16,5 | 33 | 2,4 | 27,4 | 20 | 18,2 | 83% | 61% | 55% | |
Ростов-на-Дону | 22,1 | 44,2 | 3,1 | 35, | 25,8 | 23,5 | 80% | 58% | 53% | |
Уфа | 23 | 46 | 3,3 | 37,2 | 27,1 | 24,7 | 81% | 59% | 53% | |
Волгоград | 16,9 | 33,8 | 2,3 | 25,7 | 18,7 | 17,1 | 76% | 55% | 50% | |
Омск | 17 | 34 | 2,3 | 25,5 | 18,6 | 17 | 75% | 55% | 50% | |
Красноярск | 22,1 | 44,2 | 2,8 | 31,5 | 23 | 21 | 71% | 52% | 47% | |
Челябинск | 18,1 | 36,2 | 2,2 | 24,2 | 1,7 | 16 | 67% | 49% | 44% | |
Пермь | 21,6 | 43,2 | 2 ‚5 | 29 | 20,5 | 18,7 | 65% | 48% | 43% | |
