Изменения в оплате ЖКХ: за общее имущество платим ресурсникам напрямую

И получаем штрафы, если не пускаем проверяющих.

С 1 января наступившего года изменилась структура платежей за содержание общедомового имущества. Из квитанций исчезает строка "общедомовые нужды", а размер оплаты таких услуг в многоквартирных домах теперь ограничен нормативами. Как рассказал главный консультант Управления надзора за созданием и деятельностью организаций в сфере ЖКХ Государственной жилищной инспекции Самарской области Алексей Крючков во время пресс-конференции на тему "Изменения в системе оплаты содержания подъездов жилых домов", изменения позволят исключить переплату за надуманные услуги, а также исключить возможность мошенничества для управляющих компаний.

Платим столько же, но более осмысленно

Как рассказал Алексей Крючков, изменения назрели как минимум по двум причинам. Во-первых, раньше люди зачастую не знали, за что реально платили, когда отдавали деньги по строке "общедомовые нужды".

- В подъездах стали появляться приборы учета, управляющие компании или сами жители не очень эффективно осуществляли управление имуществом, из-за чего расходы росли, - рассказал Крючков.
Теперь строка "общедомовые нужды" исчезает, появляются отдельные квитанции за электроснабжение, горячую и холодную воду, которые расходуются в подъезде. Уплаченные средства будут идти не управляющим компаниям, а сразу ресурсоснабжающим организациям. Крючков отмечает, что таким образом для управляющих компаний снижается соблазн мошенничества, когда с населения собираются деньги, а потом УК банкротится и средства просто исчезают, не доходя до ресурсников.

Отвечая на вопрос, снизится ли при таком подходе плата за квартиру, Крючков ответил, что вряд ли. Управляющие компании, хоть ранее и являлись посредниками между собственниками и ресурсниками, прибыль извлекать не могли, поэтому и сейчас жителям сэкономить не удастся. Они, скорее, получают гарантию того, что уплаченные средства точно дойдут до адресата.

Что касается таких статей расходов, как уборка подъезда, работа дворников и прочие услуги, то они определяются на собрании жильцов. А потому плата за них может как уменьшиться, так и вырасти в зависимости от каждого конкретного дома.

Индивидуальный подход

В этом году имели место и еще ряд изменений, на которых заострил внимание Алексей Крючков. Они касаются индивидуальных приборов учета. Так, Крючков рассказал, что некоторые жители использовали для счетчиков специальные магниты, из-за которых показатели занижались, или же просто банально указывали некорректные данные, а затем не пускали в квартиру проверяющих. Раньше воздействовать на них не было никакой возможности, теперь же управляющие организации могут устанавливать специальные антимагнитные средства – стикеры, меняющие цвет при использовании магнитов – без согласия собственников. Если жильцы не пускают проверяющих в квартиру, то на них может быть составлен административный протокол.

- Государство всячески стимулирует собственников к установке приборов учета, поэтому их отсутствие становится просто невыгодным, - говорит Крючков.

Так, теперь во время длительного отсутствия не будет производиться перерасчет потребляемых ресурсов. "Он будет производиться только в том случае, если собственник докажет, что в его квартире по тем или иным причинам в принципе нельзя установить приборы учета", - объясняет Крючков.

Вячеслав Сорокин