Правительство изменило порядок опреде­ления арендной платы за государ­ственные и муници­пальные земельные участки

Размер арендной платы за находя­щиеся в федеральной собствен­ности земельные участки, на которых распо­ложены здания, соору­жения, объекты незавер­шенного строи­тельства, будет опреде­ляться на основе рыночной стоимости права аренды.

Постановлением прави­тельства № 582 в 2009 году утвер­ждены основные принципы опреде­ления арендной платы при аренде земельных участков, находя­щихся в государ­ственной или муници­пальной собствен­ности, а также порядок, условия, сроки внесения арендной платы за земли, находя­щиеся в собствен­ности Российской Федерации.

Подписанным поста­нов­лением в поста­нов­ление №582 внесены изменения.

В частности, введен принцип учета наличия преду­смот­ренных законо­да­тель­ством ограни­чений права на приоб­ре­тение в собствен­ность земельного участка, занима­емого зданием, соору­жением, в соответ­ствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установ­ленный в отношении предна­зна­ченных для исполь­зо­вания в сходных целях земельных участков, для которых такие ограни­чения права на приоб­ре­тение в собствен­ность отсутствуют.

Установлены льготные ставки арендной платы за федеральные земельные участки, предна­зна­ченные для ведения сельско­хо­зяй­ственного произ­водства, за находя­щиеся в федеральной собствен­ности земельные участки, предо­став­ленные собственнику зданий, соору­жений, право которого на приоб­ре­тение в собствен­ность земельного участка ограничено законодательством.

Изменен порядок расчета размера арендной платы за находя­щиеся в федеральной собствен­ности земельные участки, на которых распо­ложены здания, соору­жения, объекты незавер­шенного строи­тельства. Ежегодный размер арендной платы за такие земельные участки будет опреде­ляться на основе рыночной стоимости права аренды (при порядке, действующем в настоящее время, размер арендной платы опреде­ляется на основании рыночной стоимости земельного участка с учётом ставки рефинан­си­ро­вания Банка России). При этом в отношении таких земельных участков устанав­ли­вается пятилетний срок, в течение которого не допус­кается изменение размера арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды.

Принятые решения направлены на обеспе­чение допол­ни­тельных гарантий эконо­ми­ческой обосно­ван­ности опреде­ления арендной платы за государ­ственные и муници­пальные земельные участки. Соответствующий документ опубли­кован на сайте кабмина.

Поделиться: