Председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунального хозяйству рассказал «СитиТрафику», что такое предельная стоимость и почему нужно было выделять такие дома в отдельную категорию.
Как сообщал ранее «СитиТрафик», в Самарской области установлена предельная стоимость капитального ремонта для домов, представляющих культурную ценность.
- Предельная стоимость идет для всех домов, ежегодно определяется постановлением правительства Самарской области на отдельные виды работ, — напомнил председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунального хозяйству Виктор Часовских. — Это может быть, к примеру, ремонт крыши. Устанавливается цена за один квадратный метр, умножается на общую площадь, получается стоимость ремонта крыши. Фонд капитального ремонта не может превысить эту сумму – предельную стоимость работ по капитальному ремонту. Или ремонт внутренних коммуникаций – то же самое. Устанавливается сумма на один квадратный метр площади дома, потом умножается на общую площадь. Теперь установлена предельная стоимость для объектов культурного наследия.
- Как происходил ремонт, когда предельная стоимость для подобных объектов не была установлена?
- Раньше стоимость была единой для всех домов. Но у домов культурного наследия значительно выше стоимость работ. Там должна проводиться экспертиза, должны работать специалисты, имеющие соответствующую квалификацию. В итоге работы получались значительно дороже. Поэтому всегда возникали проблемы: тех средств, которые хватало на остальные дома, на эти не хватало. Поэтому было принято решение выделить их в отдельную группу, чтобы предельная стоимость определялась уже по этим домам, составляющим историческую ценность.
Справка:
Размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества определяется дифференцированно по их видам. Расчет размера предельной стоимости производится и представляется в правительство Самарской области органом исполнительной власти региона одновременно с представлением региональной программы капитального ремонта.
При ремонте жилого дома, представляющего историческую ценность, разрабатывается научно-проектная документация, которая проходит согласование в Управлении государственной охраны памятников, где получает заключение историко-культурной экспертизы. Для проведения работ подбирается организация, имеющая лицензию на работы по сохранению объектов культурного наследия.
Вячеслав Сорокин
