Больше всего выгоды приносит покупка жилья в столице Республики Бурятия.
Рейтинг административных центров РФ по изменению доходности жилой недвижимости на вторичном рынке в 2016 года составил аналитический центр SRG. По результатам рейтинга, больше всего доходность от жилой недвижимости выросла в административном центре Республики Бурятия, а самая отрицательная динамика была отмечена в Липецке.
Для расчета годовой доходности учитывалось соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.
Наибольший рост доходности жилой недвижимости в 2016 году наблюдался в городе Улан-Удэ, где за год доходность выросла на 19,2 %. По данным на конец прошлого года рентная жилая недвижимость данного административного центра принесет доход почти в 9% годовых, а чтобы возместить расходы за приобретенный квадратный метр потребуется 11,2 лет.
Вторую и третью строчку рейтинга заняли Воронежская и Астраханская область. В административных центрах этих субъектов годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду за год выросла на 16,6% и 15%, и в конце 2016 года составила почти 8% и 9% соответственно, а срок окупаемости — 12,6 и 11,1 лет.
В Самаре, в свою очередь, был зафиксирован рост доходности жилой недвижимости на 7,2%. В конце 2016 года рентная жилая недвижимость приносила доход в 7,78% годовых, а для возмещения расходов за приобретенный квадратный метр жилья потребуется 11,2 лет.
Наибольшее снижение доходности за год наблюдалось в Липецке, где доходность снизилась на 9,4% и в конце 2016 года составила 6,2% годовых, а «квадрат» вторичной жилой недвижимости окупится через 16,3 года. В Якутске доходность рентной жилой недвижимости в конце 2016 года составила почти 9%. Чтобы возместить свои расходы за квадратный метр собственнику потребуется 11,2 лет.
Доходность в этом городе за год снизилась на 8,3%. В административном центре Рязанской области доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду снизилась за год на 6,2%. На конец года срок окупаемости в Рязани составил 13,5 лет, при этом доход от сдачи жилья в аренду будет равен 7,4% в год.
