Сдача жилья в аренду в Самаре окупается больше 13 лет

А Саранск оказался городом с наименьшей доход­ностью по сдаче жилья в аренду — там окупа­е­мости одного квадратного метра придется ждать 17 лет. 

Исследование вторичного рынка жилой недви­жи­мости по окупа­е­мости и доход­ности аренды в столицах субъектов РФ подго­товил Аналитический центр SRG. Для расчета годовой доход­ности жилой недви­жи­мости учиты­валось соотно­шение средней ежеме­сячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за октябрь 2016 года.

Лидером в рейтинге по доход­ности и сроку окупа­е­мости жилой недви­жи­мости стал Петропавловск-Камчатский, админи­стра­тивный центр Камчатского края. Собственникам сдаваемой в аренду недви­жи­мости потре­буется 9 лет, чтобы возме­стить расходы за квадратный метр. Рентная жилая недви­жи­мость в городе будет приносить доход 11% в год, что в денежном эквива­ленте равняется 7,2 тыс. рублей с одного квадратного метра.

Вторую и третью строчку рейтинга занимают Магаданская область и Чеченская Республика. В столицах этих субъектов годовая доход­ность от сдачи жилой недви­жи­мости в аренду составляет 10,9% и 10,2%, а срок окупа­е­мости составит 9,1 и 9,8 лет соответственно. 

Наибольшим по сроку окупа­е­мости и, соответ­ственно, наименьшим по доход­ности оказался город Саранск — админи­стра­тивный центр Республики Мордовия. Здесь квадратный метр жилой недви­жи­мости окупится за 17,2 года, принося доход в 5,8% годовых, что в абсолютном выражении составит 2,8 тысячи рублей с каждого метра жилой недвижимости.

Самара распо­ло­жилась в этом рейтинге во второй половине списка. Годовая доход­ность от сдачи жилой недви­жи­мости в столице Самарской области составляет 7,45%. Квадратный метр жилой недви­жи­мости будет окупаться 13,4 года, а его средняя стоимость в октябре 2016 года – 60,4 тысячи рублей.

Поделиться: