Правительство РФ утвердило паспорт приори­тетного проекта “Ипотека и арендное жилье”

Правительство РФ утвердило паспорт приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье" | CityTraffic

Цель проекта — улучшение жилищных условий граждан России путем обеспе­чения высоких темпов ввода жилья и стиму­ли­ро­вания спроса.

Для реали­зации этих целей прави­тельство рассчи­тывает обеспечить высокие темпы ввода жилья (88 млн кв. метров в 2018 году, 100 млн. кв. метров в 2020 году) и увеличить число выданных ипотечных кредитов (в 2018 году — 1 млн. ипотечных кредитов, в 2020 году — 1,2 млн. ипотечных кредитов), а также привлечь инвестиции в создание арендного жилья — в 2018 году в размере 15 млрд. рублей.

Эти данные содер­жатся в утвер­жденном паспорте приори­тетного проекта “Ипотека и арендное жилье”

Намеченных показа­телей плани­руется достичь следу­ющими способами:

- при помощи реали­зации АО “АИЖК” программы по вовле­чению федеральных земель в центральных частях крупных городов (числен­ностью свыше 250 тыс. чел.) (более 13 500 га) в жилищное строи­тельство;

- при помощи обеспе­чения земельных участков инженерной инфра­струк­турой на вовле­каемых земельных участках в полном объеме, что позволит уменьшить финан­совую нагрузку на застрой­щиков и обеспечить низкие цены на жилье для граждан;

- при помощи выделения средств федерального бюджета в размере 20 млрд. рублей ежегодно на субси­ди­ро­вание строи­тельства объектов инфра­структуры в рамках проектов развития терри­тории, распо­ло­женных в границах населенных пунктов, что позволит обеспечить годовой объем ввода жилья порядка 5 млн. кв. метров.

Кроме того, ипотечные ценные бумаги с поручи­тель­ством АО “АИЖК” обеспечат банкам равный доступ к источ­никам долго­срочного финан­си­ро­вания ипотечных кредитов и инстру­ментам управ­ления кредитным риском (за счет обмена портфелей ипотечных кредитов на ценную бумагу с поручи­тель­ством АО “АИЖК”). За счет повышения ликвид­ности и снижения кредитного риска у банков, граждане получат более низкие процентные ставки и надежный финан­совый инструмент сохра­нения и инвести­ро­вания сбере­жений.

Планируется также внедрение электронного докумен­то­оборота (электронной закладной) на ипотечном рынке, что позволит снизить затраты на выдачу и рефинан­си­ро­вание ипотеки, сократить временные издержки участ­ников и увеличить обора­чи­ва­е­мость средств, направ­ляемых на ипотечное креди­то­вание.

Что касается развития рынка арендного жилья, то АИЖК как институт развития будет исполь­зовать инструмент коллек­тивных инвестиций на базе закрытых паевых инвести­ци­онных фондов недви­жи­мости (далее — “ЗПИФН”).

АИЖК выступит в качестве якорного инвестора (пайщика) ЗПИФН и создаст дочернюю управ­ляющую компанию — органи­зацию Единого института развития для управ­ления паевыми инвести­ци­онными фондами. Оплата паев ЗПИФН будет осуществ­ляться денежным средствами. ЗПИФН смогут выступать в качестве соинве­стора строи­тельства жилья или апарта­ментов (на основании договора долевого участия в строи­тельстве, заклю­ча­емого с застрой­щиком в соответ­ствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ), приоб­ретать готовое жилье или апарта­менты.

Поделиться ссылкой:

Следующая Новость

День народного единства в Самаре отметят урожаем и танцующими машинами

Вт Ноя 1 , 2016
Главным событием праздника 4 ноября 2016 года на площади имени В.В. Куйбышева станет выставка, посвя­щенная дости­жениям аграриев Самарской области. Уже в 8 утра начнет работу ярмарка, где будет представлена продукция фермерских, личных подсобных хозяйств и сельхоз­пред­приятий региона, собравших в этом году рекордный за последние 15 лет урожай. Жители города смогут купить и попро­бовать продукцию аграриев, но и посмотреть на […]
Правительство РФ утвердило паспорт приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье" | CityTraffic

Рубрики