Собственники участков, пришедшие на публичные слушания, посвященные этому вопросу, проголосовали против.
Публичные слушания по проекту планировки с проектом межевания границы городского леса, а также улиц Кирова, Лесная, Комсомольская прошли 19 октября в тольяттинской мэрии. Проект, представленный строительной компанией ООО «М‑Строй» подразумевал застройку пустующих площадей вдоль этих улиц и близлежащих территорий. Общая площадь в границах проектирования составляла 83,7 га.
По проекту, разработанному компанией М‑Строй, здесь планируется строительство ФОКа, реконструкция стационара родильного отделения и ГДБ №1, создание многофункциональной жилой зоны, в которую должны войти как многоэтажные жилые дома, так и административно-торговые комплексы. Также в плане отмечено, что на этой территории Центрального района предполагается возведение школы и двух детских садов.
Существующая застройка, по словам представителя «М‑Строй» Сергея Фролова, который защищал проект, не должна быть затронута. Однако некоторые собственники заявили, что обнаружили на своих земельных участках запланированные к строительству объекту. Так, Дмитрий Коробков уверен, что на его участке может появиться семиэтажный дом, строительство которого с ним никто не согласовывал.
Впрочем, другая горожанка заметила, что судя по отсутствию на карте некоторых объектов, при его подготовке могла использоваться устаревшая топографическая съемка, что объясняет некоторые накладки. Представители разработчика не отрицали такой вероятности.
Что касается школы, то, по мнению собравшихся, 500 мест в ней будет недостаточно для того количества жителей, которое по плану сможет проживать на затрагиваемой проектом территории. Региональный норматив градостроительного проектирования говорит о том, что на 1000 жителей должно быть обеспечено по 180 школьных мест. А в будущем квартале согласно проекту должны проживать около 9400 горожан. Кроме того, горожане опасаются излишней нагрузки на тепловые сети.
Парковочных мест, по мнению собравшихся, в плане также явно не хватает, несмотря на то, что в некоторых местах, как сказал представитель проектировщика, планировалась постройка подземных гаражей.
Высказав эти и массу других замечаний, горожане проголосовали против проекта планировки улиц Кирова, Лесной, Комсомольской и границы городского леса.
Как пояснили «СитиТрафику» в мэрии Тольятти, проект планировки территории учитывает в первую очередь интересы развития города, однако стремления «отобрать» чью-то землю, построив на ней высотный дом, у планировщиков, разумеется, нет. В то же время территория не может развиваться без внутриквартальных проездов и социальных объектов, поэтому компромиссы при ее освоении неизбежны.
.jpg)
Валерий Роганов, фото автора
