В Самаре снижается стоимость жилья

Но стоимость его аренды продолжает расти. 

Динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недви­жи­мости Самары за 3 квартал 2016 года проана­ли­зи­ровали специ­а­листы портала Domfond.ru. По данным сайта, квартиры в Самаре дешевеют, а ставки аренды, напротив, увеличиваются.

Доля спроса на одноком­натные квартиры по сравнению со 2 кварталом 2016 года повысилась на 0,4%, на двухком­натные – не изменилась, а на квартиры с 3, 4 и более комнатами умень­шилась на 0,2% и 0,1% соответ­ственно. Предложение одноком­натных квартир умень­шилось на 0,1%, двухком­натных, напротив, увели­чилось на 0,2%, а много­ком­натных — осталось неизменным.

По сравнению с 2 кварталом 2016 года в 3 квартале средняя стоимость вторичной недви­жи­мости увели­чилась на 1%. Если раньше цена за квадратный метр в городе была 60,4 тыс. рублей, то в 3 квартале 2016 года она составила 59,5 тыс. рублей. В целом квартиры в Самаре продаются дешевле, чем в среднем по стране.

Цена квадратного метра жилья в областной столице снижалось на протя­жении всего 3 квартала. В июле умень­шение цен на фоне прошлого месяца составило 0,6%, в августе – 0,6%, а в сентябре – 1,3%. По сравнению с июнем общее снижение цен составило 0,7%, т.е. стоимость снизилась с 59,9 тыс. рублей до 59,2 тыс. рублей. Снижение цен на жилье было отмечено во всех районах города, за исклю­чением Октябрьского.

По сравнению со 2 кварталом 2016 года загородные дома подешевели в среднем на 4% до 34 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее существенно — на 8% — выросла цена домов площадью до 75 квадратных метров и более 150 квадратных метров. Средняя стоимость жилья площадью от 75 до 150 квадратных метров не изменилась.

Стоимость аренды одноком­натных квартир в Самаре увели­чилась на 5%. Арендные ставки двухком­натных квартир стали выше на 7%, а трехком­натных — на 8%. Согласно стати­стике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок более чем на 1% было отмечено лишь в 3 регионах, тогда как ощутимое подоро­жание сдава­емого жилья, с расчетом на одноком­натную квартиру, зафик­си­ровано сразу в 50 субъектах РФ. 

Важно понимать, что представ­ленные цифры отражают данные по предло­жениям, а итоговые суммы при совер­шении сделок могут отличаться. 

Поделиться: