Правительство разрешило строить на садовом участке жилой дом

В Госдуму внесен законо­проект о садоводстве, огород­ни­честве и дачном хозяйстве, в котором сказано, что земельный участок может исполь­зо­ваться для строи­тельства жилого дома – объекта индиви­ду­ального жилищного строи­тельства, пригодного для посто­янного прожи­вания граждан. 

Распоряжение о внесении упомя­нутого законо­проекта на рассмот­рение в Госдуму опубли­ковано 30 августа на сайте кабмина. В справке к документу говорится, что законо­проект направлен на приве­дение правового регули­ро­вания в сфере садоводства, огород­ни­чества и дачного хозяйства в соответ­ствие с действующим гражданским, жилищным, земельным и градо­стро­и­тельным законо­да­тель­ством, претер­певшим изменения. 

В настоящее время наиболее распро­стра­нённой органи­за­ционно-правовой формой таких неком­мер­ческих органи­заций является садовод­ческое, огород­ни­ческое или дачное неком­мер­ческое товари­щество, которые законом отнесены к товари­ще­ствам собствен­ников недвижимости.

Законопроектом предла­гается сократить количество органи­за­ционно-правовых форм товари­ществ собствен­ников недви­жи­мости, созданных для ведения садоводства, огород­ни­чества и дачного хозяйства, до двух: садовод­ческое неком­мер­ческое товари­щество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огород­ни­ческое неком­мер­ческое товари­щество (для ведения огородничества).

Вопросы, связанные с переоформ­лением учреди­тельных документов ранее созданных садовод­ческих, огород­ни­ческих или дачных неком­мер­ческих объеди­нений граждан, урегу­ли­рованы в переходных положениях законопроекта.

В целях устра­нения правовой неопре­де­лен­ности законо­про­ектом также предла­гается отказаться от понятия «жилое строение», которое не преду­смотрено Жилищным кодексом.

Законопроектом вводится понятие «садовый дом», для разме­щения которого не требуется разре­шения на строительство.

Также устанав­ли­вается, что садовый (дачный) земельный участок может исполь­зо­ваться для строи­тельства жилого дома – объекта индиви­ду­ального жилищного строи­тельства, пригодного для посто­янного прожи­вания граждан. На огородном земельном участке граждане вправе размещать исклю­чи­тельно хозяй­ственные постройки, не являю­щиеся объектами капитального строительства.

Законопроектом также предла­гается определить общие принципы расчета взносов в товари­ще­ствах, цели, на которые такие взносы могут быть израс­хо­дованы, а также порядок подго­товки финансово-эконо­ми­че­ского обосно­вания размеров взносов, утвер­жда­емого общим собранием членов товарищества.

Кроме того, преду­смат­ри­вается создание органов управ­ления садовод­ческих и огород­ни­ческих неком­мер­ческих товари­ществ по аналогии с органами управ­ления, которые были созданы в соответ­ствии с Федеральным законом №66-ФЗ, за исклю­чением собрания уполно­мо­ченных, поскольку такой орган управ­ления не преду­смотрен Гражданским кодексом.

Законопроект также определяет правовые отношения, связанные с оборотом имущества общего пользо­вания товари­щества, в том числе преду­смотрена возмож­ность передачи общего имущества садовод­ческих и огород­ни­ческих неком­мер­ческих товари­ществ в общую долевую собствен­ность лиц, являю­щихся собствен­никами земельных участков, включенных в границы терри­тории товарищества.

Предлагается отказаться от исполь­зу­емого Федеральным законом №66-ФЗ механизма договоров, заклю­чаемых с лицами, ведущими садоводство, огород­ни­чество и дачное хозяйство на земельных участках, распо­ло­женных в границах терри­тории товари­щества, не являю­щимися его членами. Законодательно закреп­ляется обязан­ность таких лиц платить за создание и исполь­зо­вание имущества общего пользо­вания товари­щества в порядке, установ­ленном уставом товарищества.

Поделиться:

Следующая Новость

В Самарской области был перекрыт рекорд по абсолютному минимуму температуры августа

Ср Авг 31 , 2016
В поселке Авангард Алексеевского района во вторник, 30 августа была зафик­си­рована минусовая температура. В этот же день почти 30 лет назад, в 1989 году, поселок отметился рекордным минимумом — тогда синоптики зафик­си­ровали 1,1 градус тепла. А 30 августа 2016 года в Авангарде случились заморозки: темпе­ратура опустилась до ‑0,5 градусов. Таким образом, был был «побит» преды­дущий рекорд […]

Рубрики