Жители двух домов, где теперь не течет крыша и не затапливает подвал, хотя и рады, что им повезло, в эффективность работы программы капремонта не очень верят.
В Тольятти в за время работы программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах отремонтировали 464 многоквартирных дома. В 219 домах заменили инженерные системы, а в в 235 домах отремонтировали крыши. Сегодня, 21 апреля, Фонд капремонта показал журналистам результаты своей работы в городе на примере двух пятиэтажек в Центральном районе города.
Первый дом, где отремонтировали крышу за 2 млн 200 тыс. рублей, находится по адресу ул. Белорусская, 10. Раньше там была гнилая шиферная кровля, старые стропила и ветхая облицовка, но после ремонта, по словам жителя дома Игоря Константинова, протечки прекратились, хотя раньше периодически водой заливало жильцов верхних этажей. Как сказал Игорь, он к программе капремонта до сих пор относится скептически, хотя результатом ремонта доволен.
По словам инженера по строительству УК №3 Виталия Засурского, работы проводились с декабря по январь. За это время были обработаны огнебиозащитным раствором деревянные конструкции кровли, заменен старый утеплитель, облицовка, свесы желобов и само кровельное покрытие.
Во время ремонта крыши рабочие сняли с нее все антенны и спутниковые тарелки, которые ранее установили жильцы. Размещать их на кровле, по словам Виталия Засурского, нельзя категорически.
- Многие жильцы домов ставят на кровлю свои антенны и спутниковые тарелки, а это запрещено, — сказал он. — Если люди просверлят кровельное покрытие, то оно автоматически снимается с гарантии, ведь через дырки потечет вода, а на чердаке станет влажно. Антенны нужно прикреплять возле окна, на не на кровлю, вентиляционные трубы и прочие коммуникации. Все трубы сейчас белые, отштукатуренные, а если к ним прикрепить антенну, то повредится кладка, за ней и дымовая плита, а это повлияет на вытяжную систему во всем доме.
Второй дом, который журналистам показали представители Фонда капремонта, стала пятиэтажка по адресу ул. Победы, 49. Как сказал мастер по инженерному оборудованию Департамента ЖКХ Даниил Галич, в доме заменили всю инженерную систему теплоснабжения, подачи воды и бытовой канализации, кроме теплоузла, который отремонтировали еще до этого. Капремонтом занималась ответственная за дом управляющая компания «Жэу №13», поэтому, по словам Даниила Галича, она сама заинтересована в том, чтобы здание находилось в хорошем состоянии, ведь чем лучше сделан ремонт, тем меньше денег придется потратить на обслуживание в будущем.
- Нам планировали отремонтировать крышу, но она не находится в критическом состоянии, поэтому мы написали письмо в Фонд капремонта и запланировали замену инженерных сетей, — вспоминает председатель домового совета Елена Дронкина. — Это дом 1965 года, поэтому трубы разваливались, до них даже дотронуться было нельзя. Сейчас подвал находится в отличном состоянии. Кроме этого, в доме заменили и проводку. Работы провели быстро. Собрание жильцов было в сентябре, а капремонт дома закончили уже в декабре. В этом году мы, наконец, согрелись, хотя раньше зимой постоянно мерзли.
Как говорит председать домсовета, в квартирах заменили на новые все батареи, стояки и полотенцесушители, а также старые унитазы, установленные вместе с домом в далеком 1965 году.
Но и после проведения капитального ремонта довольны остались не все. Одна из жительниц дома пожаловалась журналистам, что даже сейчас в ее квартире практически нет горячей воды, т.к. сливать ее приходится так же долго, как и до проведения капремонта. Сейчас же из-за того, что жильцам пришлось выбирать между ремонтом крыши и инженерной системы, в некоторых квартирах на верхних этажах продолжает капать с потолка. Ремонта кровли жильцам еще нужно будет подождать.
Валерий Роганов, фото автора
